В лютому банки видали 701 іпотечний кредит на суму 1,4 мільярда гривень. Основним фактором зростання ринку стали новобудови, особливо в столичному регіоні, згідно з даними Національного банку України.
Порівняння новобудов і вторинного ринку
Більшість громадян обрали інвестувати в первинний ринок. На придбання житла у забудовників було видано 386 кредитів на суму 767 млн грн, з яких 152 кредити (280 млн грн) оформлені під заставу майнових прав на будівництво житла.
Вторинний ринок показав менші результати: за звітний період було підписано 315 договорів на суму 628 млн грн.
Відсоткові ставки і якість кредитів
Відсоткові ставки варіюються в залежності від типу нерухомості. Середньозважена ставка для первинного ринку становить 8,25% річних, тоді як для вторинного ринку вона вища — 9,46%.
Частка проблемних кредитів в іпотечному портфелі залишається низькою — всього 13%.
Регіональні дані і активність банків
Київська область залишається лідером з іпотечного кредитування, на неї припадає 34% всіх виданих кредитів: 225 договорів на суму 473 млн грн. Столиця займає друге місце з 145 кредитами на 319 млн грн.
До п’ятірки активних регіонів також входять:
- Львівська область — 46 договорів (95 млн грн);
- Волинська область — 36 договорів (59 млн грн);
- Вінницька область — 29 договорів (54 млн грн).
В опитуванні взяли участь 38 банків, які складають понад 95% іпотечного портфеля країни. 16 з них повідомили про видачу нових кредитів.
Рада з фінансової стабільності затвердила стратегію розвитку іпотечного кредитування для підвищення доступності житла.
Профіль позичальників і державні програми
Державні пільгові програми залишаються основним джерелом попиту на кредити. За даними «Укрфінжитло», майже половина всіх субсидованих кредитів оформляється військовослужбовцями та працівниками правоохоронних органів. Середній вік позичальника становить 35 років. Держава активно підтримує будівельну галузь, збільшуючи частку угод на стадії будівництва в рамках державних програм.
