Государственная налоговая служба Украины напомнила гражданам о нюансах налогообложения доходов от сделок с недвижимостью в рамках кампании декларирования-2026. Это касается как наследования, так и продажи жилой или другой недвижимости.
Наследство: налоговые ставки
При получении наследства налоговая нагрузка зависит от степени родства с наследодателем и места получения наследства.
-
Наследники, не являющиеся членами семьи первой или второй степени родства, уплачивают 5% налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и 5% военного сбора.
-
Если наследство получено от иностранца или за границей, применяется ставка 18% НДФЛ и 5% военного сбора.
Налоговая служба подчеркивает, что наследники, облагаемые налогом по ставкам 5% или 18%, обязаны подать декларацию о своих доходах и имущественном положении.
Продажа недвижимости: изменения в ставках
Ставка налога также зависит от количества сделок по продаже недвижимости в течение года.
При первой продаже в году (если имущество находилось в собственности менее трех лет) ставка составляет 5% НДФЛ и 5% военного сбора.
При второй продаже в году также применяется 5% НДФЛ и 5% военного сбора.
Третья и каждая последующая продажа в году облагается по ставке 18% НДФЛ и 5% военного сбора.
Декларационная кампания
Граждане, получившие доходы от таких операций, должны подать декларацию о своих доходах и имущественном положении в рамках кампании декларирования.
Государственная налоговая служба Украины также напоминает, что за разъяснениями по налогообложению физических лиц можно обращаться на горячие линии налоговых органов или через электронные сервисы службы.
