Маркетплейс недвижимости DIM.RIA провел анализ состояния рынка недвижимости в Украине за февраль 2026 года, сосредоточив внимание на ценах, спросе и предложении как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке, а также в сегменте аренды. Данные сравниваются с январем 2026 года и февралем 2025 года.
Рынок новостроек: спрос растет, цены стабильны
В феврале 83% отделов продаж новостроек продолжали свою работу. За месяц было введено в эксплуатацию 5 новых домов, из которых 5 секций расположены в Киевской области (одна из них в столице), а по одной секции — в Ровенской и Днепропетровской областях.
Цены на новое жилье в феврале в основном остались на уровне января, с небольшими колебаниями. Наибольший рост цен зафиксирован в Закарпатской области — +8%. Киев по-прежнему лидирует по ценам: средняя стоимость квадратного метра в феврале составила $1 426/м² (+0,5% по сравнению с январем). Наибольшее снижение цен наблюдается в Запорожской области — падение на 3,5%.
Спрос на новостройки в феврале увеличился практически по всей стране, особенно в Житомирской (+38%), Закарпатской (+22%) и Тернопольской (+21%) областях. В то же время в некоторых прифронтовых регионах спрос снизился: Сумская (-15%), Запорожская (-8%) и Харьковская (-3%) области.
Вторичный рынок
На вторичном рынке в феврале количество объявлений о продаже недвижимости увеличилось почти во всех областях. Больше всего новых предложений появилось в Киеве (+15%), Львовской (+11%), Черниговской (+8%) и Черновицкой (+7%) областях. В то же время количество предложений сократилось в Кировоградской (-3%), Житомирской (-1%), Полтавской (-1%) и Сумской (-1%) областях.
Согласно данным DIM.RIA, рост цен на вторичное жилье варьируется в зависимости от региона. В феврале самые высокие темпы роста цен были зафиксированы в Сумской (+21%), Тернопольской (+12%) и Черкасской (+11%) областях. В других регионах цены остались на уровне января.
Самая низкая средняя цена за однокомнатную квартиру зафиксирована в Запорожской области — $16 тыс., тогда как самая дорогая недвижимость находится в Киеве, где средняя стоимость в феврале составила $89 тыс.
Если рассмотреть столицу подробнее, то самым дорогим остается Печерский район, где однокомнатная квартира в среднем стоит $180 тыс., а самым доступным — Деснянский, где средняя стоимость в феврале составила $49,5 тыс.
Спрос на вторичное жилье в феврале продолжает расти по всей Украине, особенно в Черниговской (+28%), Житомирской (+17%), Киевской (+16%), Черкасской (+16%) и Николаевской (+16%) областях. Наибольшее несоответствие между предложением и спросом наблюдается в Тернопольской области, где на одно объявление приходится в среднем 4,4 соискателя.
