З початку лютого вступили в силу нові вимоги державної програми доступної іпотеки «єОселя», які значно скорочують кількість пропозицій на ринку житла в Києві, по думці опитаних забудовників.
Оновлені правила
Встановлені максимальні розміри і вартість квартир, які можуть бути придбані в рамках програми. Максимальна площа квартири складає 115,5 кв. м, а для приватного будинку — 125,5 кв. м. Обмеження по вартості залежать від регіону.
Думка експертів
Комерційний директор компанії «Ковальська Нерухомість» Дмитро Плосконос зазначив, що нові норми можуть знизити кількість доступного житла в Києві. Він очікує перегляду умов програми «єОселя» у 2026 році, оскільки зміни в граничній вартості і площі житла обмежують вибір для покупців.
Група компаній DIM вважає, що оновлені правила можуть перенаправити попит на житло в передмістях і регіонах, де більше об’єктів, що відповідають вимогам програми за ціною і площею.
Олексій Коваль, керівник проектів Perfect Group, висловив думку, що зміни в програмі призведуть до зниження попиту на первинному ринку нерухомості. Він запропонував розширити список учасників програми і збільшити максимальні площі та суми кредитування.
Сусанна Караханян, керівник департаменту продажів компанії Greenville, також зазначила важливість врахування реальних витрат на будівництво житла.
