Ремонт в новій квартирі завжди починається з питання про бюджет. У столиці ціни варіюються в залежності від площі, використовуваних матеріалів і складності робіт, але загальну картину витрат можна сформувати. Ремонт в новобудові зазвичай виконується «з нуля», тому структура витрат складається з кількох ключових етапів. Ми зібрали для вас основні складові, орієнтуючись на середні ринкові ціни з можливими коливаннями по Києву. Водночас у столиці завжди можна швидко знайти підрядника з відповідним бюджетом і досвідом та замовити ремонт квартири відповідно до власних побажань.
Ціни на чорнові роботи
З чого почати ремонт в новобудові? На старті завжди йде підготовка всіх поверхонь перед реновацією. Саме на цьому етапі відбувається вирівнювання стін, стяжка підлоги, формування основи під майбутні комунікації. Це міцний фундамент для подальших етапів, тому обсяг робіт тут найбільший. У Києві вартість робіт зазвичай коливається від 700 до 1200 грн. за квадратний метр, а витрати на матеріали складають приблизно 600–1000 грн. за квадрат. Чорновий етап визначає рівність поверхонь і якість фінальної обробки, тому його значення важко переоцінити.
Вартість електромонтажних робіт
Наступним етапом ремонту квартири в новобудові є розводка електрики. У новобудовах електричну систему, як правило, облаштовують з нуля. Майстри прокладають кабелі, встановлюють автоматичні вимикачі та розетки. Вартість робіт зазвичай знаходиться в межах 350–700 грн за квадратний метр, а матеріали додають ще приблизно 300–600 грн за квадрат. Правильно виконане електропостачання безпосередньо впливає на безпеку та комфорт використання житла в майбутньому.
Сантехнічні роботи для новобудови – ціни 2026 року
Після електрики переходять до сантехніки. Це монтаж труб, підготовка точок водопостачання та водовідведення для кухні, санвузла та ванної. В середньому роботи коштують від 400 до 900 грн. за квадратний метр, а ціна матеріалів варіюється в межах 600–1200 грн. за квадрат. Ціна залежить від того, скільки сантехнічних точок необхідно встановити і наскільки складна схема розводки.
Скільки коштує обробка
Обробний етап є саме тим моментом, коли квартира починає набувати свого вигляду. Сюди відносяться фарбування, укладка плитки та підлогових покриттів, декоративні елементи. Роботи цього етапу зазвичай коштують 800–1600 грн. за квадратний метр. Матеріали можуть суттєво змінювати бюджет від 900 грн за квадрат для базових варіантів до приблизно 2500 грн і вище для більш продуманих інтер’єрних рішень.
Завершальні роботи
Коли основні роботи виконані, залишається встановити міжкімнатні двері, освітлення та інші деталі. Ці елементи мають суттєвий вплив на фінальний вигляд квартири. Один комплект дверей разом з монтажем в середньому коштує від 8000 до 18000 грн. Освітлення разом з роботою майстра зазвичай виходить в діапазоні 5000–20000 грн. в залежності від кількості кімнат і вибраного стилю світильників.
Скільки коштує ремонт квартири в залежності від площі?
Враховуючи наведені вище дані, можна узагальнити розцінки, сформувавши більш цілісну картину, скільки коштує ремонт в новобудові.
- однокімнатна квартира (35–45 м²) – 162 750 – 405 000 грн;
- двокімнатна квартира (55–70 м²) – 255 750 – 630 000 грн;
- трикімнатна квартира (80-100 м²) – 372 000 – 900 000 грн.
Якщо зібрати всі етапи разом, виходить досить чітка картина витрат, від підготовчих робіт до дрібних завершальних деталей. Саме ці складові формують основний бюджет ремонту. І хоча остаточна ціна залежить від того, які матеріали ви обираєте і наскільки складний ваш проект, така структура дозволяє зрозуміти, де формуються основні витрати і на що слід звернути увагу.
