Інфраструктура в житлових проектах перестала бути додатковою опцією і стала важливим аргументом для покупців і інвесторів. Вона безпосередньо впливає на ліквідність об’єкта, швидкість продажів і здатність проекту зберігати цінність у довгостроковій перспективі. Про це повідомив операційний директор девелоперської компанії Avalon Ярослав Возняк.
За його словами, сучасний девелопмент починається на етапі вибору земельної ділянки. Девелопер одразу оцінює транспортну доступність, зв’язок з діловими районами та наявність базової інфраструктури — сервісів, магазинів і просторів для повсякденного життя. Якщо район не задовольняє цим вимогам, проект повинен компенсувати їх і стати точкою розвитку території.
«Сьогодні ми не можемо розглядати ділянку тільки з точки зору квадратних метрів. Важно розуміти, як живе район, чого йому не вистачає і яку додаткову цінність проект може принести місту», — зазначає Ярослав Возняк.
Важливу роль у формуванні якості проекту відіграє внутрішній простір житлових комплексів. Двори більше не сприймаються як технічні зони. Вони стають місцем для відпочинку, спілкування і відновлення, частиною цілісної екосистеми. У компанії підкреслюють, що продуманий ландшафт, дорослі рослини і комфортне середовище повинні створювати відчуття затишку з перших днів проживання.
«Двір — це простір, яке житель бачить кожен день. Якщо він не створює відчуття якості і спокою, це не компенсується навіть хорошими плануваннями», — пояснює Возняк.
Не менш важлива і загальна інфраструктура проекту — наявність сервісів, торгових зон, коворкінгів, спортивних і рекреаційних просторів. Для сучасного покупця це вже не конкурентна перевага, а очікуваний стандарт, адаптований до класу житла і міського ритму. Люди все частіше обирають не окрему квартиру, а повноцінний сценарій життя.
За словами представника Avalon, саме інфраструктура визначає інвестиційну привабливість житла. Проекти з продуманою екосистемою швидше знаходять покупців, краще утримують ціну і залишаються актуальними навіть через роки після введення в експлуатацію.
При цьому необхідно враховувати потреби вже сформованого району. Інтеграція нових проектів у міське середовище і відсутність конфлікту з існуючою забудовою стають обов’язковими умовами стійкого розвитку.
«Інфраструктура сьогодні — це не маркетинг і не тренд. Це основа довіри, комфорту і інвестиційної цінності проекту», — підсумовує Ярослав Возняк.
