Президент України Володимир Зеленський 12 лютого підписав Закон «Про основні принципи житлової політики» (№ 4751-IX). Цей закон вводить нову модель державної житлової політики, яка включає розвиток соціального житла, цифровізацію черг та нові фінансові механізми для придбання або оренди житла.
Закон скасовує багато положень Житлового кодексу 1983 року.
Мета реформи житлової політики
Документ визначає нові підходи до формування та реалізації житлової політики. Його мета — створити умови, за яких громадяни зможуть реально вирішувати житлові питання через оренду або купівлю житла. Закон також спрямований на створення прозорого правового середовища для залучення міжнародної фінансової допомоги та коштів донорів.
Нові механізми забезпечення житлом
Закон передбачає створення нової системи житлового забезпечення, включаючи:
- розвиток соціального та службового житла;
- створення спеціальних житлових фондів;
- впровадження доступних фінансово-кредитних механізмів для підтримки будівництва та покупки житла;
- залучення інвестицій у будівництво та модернізацію житлового фонду.
Також вводяться механізми соціальної оренди житла, оренди з правом викупу та доступних кредитів на житло.
Цифрова система обліку житла
В рамках реформи буде створена Єдина інформаційно-аналітична житлова система та реєстр житлових потреб, де буде зібрана інформація про:
- існуючий житловий фонд;
- подані заявки;
- черги на житло;
- доступні програми підтримки.
Черга на житло збережеться, але буде працювати в цифровому форматі, що дозволить автоматизувати процес і прискорити його розгляд. Громадяни зможуть відстежувати свій статус і отримувати інформацію про житлові програми.
Заборона приватизації службового та комунального житла
Нове житло, що знаходиться у власності держави або громади, не можна буде приватизувати. Це зроблено для збереження державного та комунального житлового фонду для потребуючих.
Пільги для вразливих категорій
Для певних категорій громадян, таких як діти-сироти, передбачені спеціальні терміни та механізми забезпечення житлом, а також пільгові умови кредитування.
Що зміниться для громадян
Після впровадження нової системи:
- застарілі черги на житло будуть замінені на цифрову систему;
- цифрова система розподілу житла забезпечить прозорість процедур і скоротить корупційні ризики;
- з’являться нові можливості для оренди та покупки доступного житла;
- державна підтримка стане більш структурованою.