Ринок нерухомості в Києві продовжує демонструвати ріст цін, особливо на вторинному ринку, де вартість житла збільшується як в гривні, так і в доларах. Це підтверджують дані статистики M2bomber.
Ціни в Києві
На початок лютого середні ціни на житло в столиці складають:
- новобудови — 1349 дол. США/м²;
- вторинний ринок — 1774 дол. США/м²;
- оренда двокімнатної квартири — 24 000 грн на місяць.
Вторинний ринок росте в ціні
За останній рік ціна квадратного метра на вторинному ринку Києва в гривні збільшилася на 25% — з 61 160 до 76 490 грн/м².
В доларах ріст склав 20,93%, з 1467 до 1774 дол. США/м².
За останні півроку:
- в гривні ціна зросла до 76 490 грн/м² (+21,87%);
- в доларах — до 1774 дол. США/м² (+17,87%).
За останній місяць також спостерігається помітний ріст:
- в гривні — з 71 748 до 76 490 грн/м² (+6,61%);
- в доларах — з 1686 до 1774 дол. США/м² (+5,22%).
Ціни по районах Києва
Ціни на житло варіюються в залежності від району. Найдорожчі квартири знаходяться в центральних частинах міста:
- Печерський район — 112 682 грн/м²;
- Подільський — 99 299 грн/м²;
- Оболонський — 90 288 грн/м²;
- Шевченківський — 82 723 грн/м²;
- Солом’янський — 82 168 грн/м²;
- Голосіївський — 72 645 грн/м²;
- Дніпровський — 68 979 грн/м²;
- Дарницький — 63 973 грн/м²;
- Деснянський — 52 410 грн/м²;
- Святошинський — 48 278 грн/м².
Середня ціна по Києву складає 76 490 грн/м² (або 1 774 дол. США).
Що це означає для ринку
Ці дані вказують на явну тенденцію: попит на вторинне житло в Києві зростає швидше, ніж у минулому році, а темпи зростання цін збільшуються. Навіть за короткий період спостерігається значне зміна цін, незважаючи на блекаути та військові ризики в столиці.