Верховная Рада одобрила законопроект № 12377 «Об основных принципах жилищной политики», который заменяет устаревший Жилищный кодекс и вводит новые механизмы для граждан в сфере жилья. Одним из ключевых нововведений является аренда с правом выкупа.
По этому механизму, жилье можно будет оформить в собственность после 10 лет аренды, причем воспользоваться правом выкупа можно только один раз.
Принципы работы аренды с выкупом
Платежи арендаторов в течение этого срока будут поступать в специальный револьверный фонд, средства из которого будут направляться на строительство нового социального жилья.
Также в этот фонд будут включаться платежи за социальную аренду, размер которой будет определяться индивидуально для каждой семьи и не превысит 30% общего дохода домохозяйства.
Револьверный фонд представляет собой финансовый инструмент, позволяющий эффективно использовать средства на энергоэффективные проекты, избегая бюрократических ограничений.
Управление социальным жильем
Социальное жилье, предоставляемое в аренду, будет находиться в собственности территориальных общин. Закон вводит два типа операторов:
- оператор социального жилья — муниципальная неприбыльная организация для поддержки уязвимых групп;
- оператор доступного жилья — бизнес, предлагающий аренду с выкупом или продажу жилья.
Для того чтобы жилье стало доступным, законопроект предлагает различные меры по его удешевлению, включая бесплатное выделение земли под застройку и предоставление дешевых кредитов.
Хотя закон не приведет к мгновенным изменениям для большинства граждан, он закладывает основу для реформы жилищной политики, отменяя советскую модель регулирования и создавая правовую базу для будущих решений правительства.
Источник: https://news.finance.ua/ru/arenda-s-pravom-vykupa-chto-menyaet-zakon-o-zhilishhnoy-politike
