Аналитики ЛУН провели исследование, сравнив стоимость аренды однокомнатных квартир с ежемесячными платежами по программе льготного кредитования «єОселя». Результаты показали, что в некоторых регионах Украины ипотека оказывается дешевле аренды, однако ситуация варьируется в зависимости от области.
Западная Украина: ипотека выгоднее аренды
Наиболее заметная разница в пользу покупки жилья наблюдается в западных регионах, где высокий спрос на аренду привел к значительному росту цен.
- Тернополь: аренда — 11 500 грн, ипотека — 6 780 грн;
- Ивано-Франковск: аренда — 15 000 грн, ипотека — 9 570 грн;
- Луцк: аренда — 15 000 грн, ипотека — 10 900 грн;
- Хмельницкий: аренда — 11 000 грн, ипотека — 9 730 грн;
- Черновцы: аренда — 12 000 грн, ипотека — 10 700 грн;
- Ужгород: аренда — 21 400 грн, ипотека — 21 300 грн.
Центр и Север страны
В центральных областях и столице также наблюдается тенденция в пользу ипотеки:
- Кропивницкий: аренда — 9 000 грн, ипотека — 5 720 грн;
- Винница: аренда — 14 000 грн, ипотека — 10 500 грн;
- Черкассы: аренда — 12 300 грн, ипотека — 8 410 грн;
- Киев: аренда — 17 000 грн, ипотека — 16 400 грн.
Регионы, где аренда дешевле
В восточных и южных регионах ситуация обратная: аренда остается более доступной, чем покупка жилья в кредит.
- Харьков: аренда — 5 000 грн, ипотека — 7 140 грн;
- Николаев: аренда — 6 000 грн, ипотека — 7 050 грн;
- Днепр: аренда — 10 000 грн, ипотека — 12 000 грн;
- Одесса: аренда — 10 000 грн, ипотека — 10 400 грн;
- Запорожье: аренда — 5 500 грн, ипотека — 5 850 грн;
- Полтава: аренда — 11 000 грн, ипотека — 13 700 грн;
- Ровно: аренда — 11 000 грн, ипотека — 13 600 грн;
- Житомир: аренда — 11 000 грн, ипотека — 12 100 грн.
Похожие цены на аренду и ипотеку наблюдаются в Сумах (аренда — 6 000 грн, ипотека — 6 130 грн) и Чернигове (аренда — 8 000 грн, ипотека — 8 230 грн).
Финансовая нагрузка: доля зарплаты на ипотеку
Важно также учитывать, какую долю дохода занимает ипотечный платеж.
Города с высокой финансовой нагрузкой
В некоторых регионах ипотека требует значительной части дохода:
- Ужгород: 79% зарплаты уходит на ипотеку;
- Львов: 67% дохода;
- Полтава: 61%;
- Киев: 51%;
- Ровно и Житомир: 55%.
Наиболее доступные города для заемщиков
Наименьшая финансовая нагрузка наблюдается в городах с низкими ценами на жилье и стабильными доходами:
- Запорожье: 26% от зарплаты;
- Тернополь: 27%;
- Кропивницкий: 28%;
- Харьков: 30%;
- Николаев: 34%.
Ранее сообщалось, что 54% украинцев планируют покупку жилья в ближайшие пять лет.
Источник: https://news.finance.ua/ru/ipoteka-ili-arenda-zhil-ya-chto-vygodnee-infografika
