Наличие собственного жилья у европейцев не всегда связано с высоким уровнем жизни. Статистика показывает явное разделение между Западной и Восточной Европой: в одних странах люди активно покупают квартиры, в то время как в других предпочитают аренду. Эти данные предоставлены Global Property Guide и Eurostat.
Парадокс Восточной Европы
Румыния занимает первое место в ЕС по количеству домовладельцев, где 94,3% домохозяйств владеют своим жильем. Однако это также сопровождается высоким уровнем перенаселенности — более 40%. Это означает, что многие румыны живут в условиях, когда на одного человека приходится недостаточно пространства.
Ситуация схожа и в соседних странах:
- Словакия: 93,1% владельцев;
- Хорватия: 91% владельцев;
- Венгрия: 91,6% владельцев.
Высокий процент собственности при значительной скученности населения также наблюдается в Польше и Болгарии. Что касается цен на жилье в столицах этих стран, то:
- В Польше средняя цена квадратного метра составляет около 3 850 евро;
- В Болгарии жилье одно из самых доступных в ЕС — около 2 020 евро за квадратный метр.
Западная модель: аренда как стиль жизни
На противоположном конце находится Германия, где доля владельцев жилья составляет всего 47,2%. Более половины немцев (52,8%) арендуют жилье.
Эксперты объясняют это двумя основными факторами:
- Высокая стоимость покупки: средняя цена в столице достигает 7 700 евро за квадратный метр, что делает приобретение недвижимости финансово сложным;
- Защищенный рынок аренды: законодательство Германии надежно защищает права арендаторов, что делает долгосрочную аренду стабильной альтернативой ипотеке.
Низкий процент владельцев (менее 65%) также наблюдается в Австрии, Дании и Франции.
Ценовые рекорды
Люксембург остается самой дорогой локацией для покупки недвижимости в ЕС, где стоимость квадратного метра превышает 11 000 евро.
Что касается аренды, самые высокие ставки зафиксированы в Ирландии (Дублин) — в среднем 2 000 евро в месяц, а также во Франции (Париж) — около 1 900 евро.
