При покупке недвижимости для детей важно учитывать юридические нюансы. Согласно законодательству Украины, малолетние и несовершеннолетние могут быть собственниками недвижимости. Все сделки должны удостоверяться нотариально и регистрироваться в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Кто подписывает договор покупки недвижимости для ребенка
Если недвижимость приобретается для малолетнего или несовершеннолетнего, договор подписывают родители, опекуны или органы опеки. Если сделку совершает несовершеннолетний самостоятельно, требуется его подпись, а также присутствие родителей или опекунов и согласие органов опеки.
Дарение недвижимости ребенку
При дарении недвижимости порядок действий аналогичен. Договор дарения подписывают родители или опекуны для малолетних, а несовершеннолетние могут подписывать самостоятельно с присутствием родителей. В любом случае, владельцем становится ребенок, и его имя должно быть внесено в реестр.
Список документов для оформления недвижимости на ребенка
Для сделки необходим следующий пакет документов:
- паспорта и идентификационные коды родителей/опекунов;
- свидетельство о рождении и идентификационный код ребенка;
- справка о месте регистрации ребенка;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- технический паспорт на жилье;
- справка о зарегистрированных в квартире лицах;
- нотариально заверенное разрешение от родителей;
- согласие органов опеки.
При дарении также нужны:
- согласие органов опеки на дарение;
- паспорт и идентификационный код дарителя;
- справка о составе семьи;
- справки о регистрации местожительства детей.
Если несовершеннолетний вступает в наследство, добавляются документы о месте регистрации наследодателя и его свидетельство о смерти, а также завещание.
Источник: https://news.finance.ua/ru/nedvizhimost-na-rebenka-poryadok-oformleniya-i-dokumenty
