По состоянию на начало января 2026 года Ужгород стал лидером по ценам на аренду жилья в Украине, согласно данным ЛУН. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Закарпатье достигла 21 300 грн в месяц, что значительно выше, чем в других городах. Львов и Киев делят второе место с ценами 17 600 грн и 17 000 грн соответственно.
Рост цен в Ужгороде обусловлен высоким спросом на жилье, вызванным миграцией в регион. Город привлекает переселенцев из восточных и южных областей, а также из Киева, который страдает от обстрелов и отключений электроэнергии. В то же время, в Киеве наблюдается снижение цен на аренду.
В столице, из-за оттока населения, средние цены на однокомнатные квартиры упали на 20% с августа, составив 17 000 грн. Двухкомнатные квартиры также подешевели с 29 000 до 23 000 грн в месяц.
Квартиры в новостройках, которые пользуются высоким спросом, также стали дешевле на 10% за последний месяц, как сообщила Оксана Ковтун, глава киевского подразделения Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.
Разница в ценах на аренду жилья в Ужгороде и Киеве составляет около 30%. Однако не все квартиры пользуются одинаковым спросом. Наибольший интерес вызывают новостройки, которых на рынке недостаточно для удовлетворения растущего спроса. В Ужгороде было построено 8100 новых квартир с начала активного строительства после февраля 2022 года, в то время как во Львове – 21 600, а в Киеве – 16 500.
Цены также поддерживаются ограниченным предложением квартир в центральных районах Ужгорода. Хотя цены на старый жилой фонд не сильно изменились, спрос на жилье в городе явно превышает предложение.
