Программа жилищных ваучеров для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) столкнулась с проблемами, связанными с неверными данными в реестрах, что может затруднить получение средств. Ольга Онищук, руководитель программы «Правовая безопасность собственности» Украинского института будущего, объяснила причины и способы их устранения.
На начальных этапах реализации программы возникли вопросы по поводу некорректных сведений, которые подтягиваются из различных реестров, таких как Государственный реестр актов гражданского состояния, Единая информационная база данных о ВПЛ и Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество (ГРВП). В некоторых случаях проблемы требуют технического вмешательства, но чаще всего необходимо обращаться в уполномоченные органы для исправления данных.
Одним из условий получения жилищного ваучера является отсутствие у заявителя и его семьи объектов недвижимости, пригодных для проживания. Проверка права собственности будет осуществляться на основе данных ГРВП, и наличие «фантомных» записей может вызвать проблемы.
Что такое «фантомная» запись о праве собственности
«Фантомные» записи возникают из-за того, что до 2013 года в Украине действовал другой реестр прав собственности на недвижимость (РПСН), который сейчас является архивным. Подключение к новому реестру происходило поэтапно, и не у всех владельцев жилья, приобретавших право собственности в 2002-2012 годах, есть записи в ГРВП.
С 2013 года нотариусы начали регистрировать все права на недвижимость в новом реестре, но до 2018 года не могли погашать старые записи, что привело к дублированию информации. Проблема была решена только в 2018 году, когда начали одновременно погашать старые записи при регистрации новых прав.
Например, военнослужащий, который продал квартиру в Харькове в 2013 году и переехал в Донецк, может столкнуться с проблемой наличия записи о праве собственности на проданную квартиру в ГРВП, что может повлиять на получение ваучера.
Чтобы избежать проблем с непогашенными записями, рекомендуется проверить свою регистрационную историю.
Как убедиться в отсутствии «фантомных» регистраций
Проверить информацию можно, получив справку из ГРВП, которая включает данные из старых реестров. Справку можно получить как офлайн, так и онлайн через портал Дия, хотя в последнее время онлайн-услуга была временно недоступна.
Если обнаружена «фантомная» запись, необходимо обратиться к государственному регистратору или нотариусу для исправления ошибки. Заявление может подать как новый владелец, так и наследники, и за это не взимается административный сбор.
