У чому різниця між апартаментами та квартирою?
Дуже часто можна почути, як на перший погляд звичайну квартиру в багатоповерхівці називають модним сучасним словом “апартаменти”. Це не зовсім коректне визначення терміну, адже навіть найбільша за площею квартира — це зовсім не апартаменти, а лише багатокімнатна квартира або пентхаус. Звісно, для того щоб ідентифікувати тип нерухомості, різним категоріям житла присвоїли свої назви. Це не лише полегшує життя покупцям, які хочуть знайти конкретну квартиру, а й розмежовує особливості та характеристики різних типів нерухомості.
Апартаменти — це не житлова площа, це не ті приміщення, які призначені для продажу як повноцінне житло. Водночас цей тип нерухомості має абсолютно всі умови та характеристики для комфортного проживання. Апартаменти належать до комерційного сегменту, їх головна задача — забезпечення доходу власнику або використання як місце тимчасового перебування, а не для щоденного життя.
Відмінності та визначення квартири й апартаментів
Квартира — це житлова площа, яка складається з кількох кімнат, санвузла, кухні, коридору. Це безпосередньо та нерухомість, яка призначена для проживання й має для цього всі передбачені умови. Отже, головна відмінність між квартирою та апартаментами полягає в тому, що квартира — це житлове приміщення, а апартаменти — комерційне. Через це неможливо зареєструвати місце проживання в апартаментах. Крім того, оскільки апартаменти — це нежитлове приміщення, комунальні платежі для них розраховуються за тарифами комерційного сегменту, які значно вищі за побутові.
Сучасні забудовники й будівельні компанії, що пропонують нерухомість на продаж, створюють цілі апарт-комплекси з великою кількістю зручних апартаментів. У цьому сегменті можна придбати сучасне житло, яке можна адаптувати до щоденного життя, з великою площею та гарними краєвидами з панорамних вікон. Часто апартаменти розміщені в бізнес-центрах або на території баз відпочинку. Також апартаменти мають доступну вартість за квадратний метр у порівнянні з квартирами. Це пояснюється тим, що під час будівництва нежитлових об’єктів не потрібно дотримуватися таких суворих норм, як при зведенні житлового будинку. Якщо ви вирішили, що вам потрібна така нерухомість, як апартаменти — це вдале рішення. У майбутньому їх можна вигідно здавати в оренду, а також користуватися сервісами житлового комплексу — прибиранням, охороною, ремонтом тощо.
Нерідко можна побачити оголошення про продаж апартаментів у престижних районах — наприклад, на березі Дніпра в Києві чи в інших містах України. Купуючи таку нерухомість, ви отримуєте простір для відпочинку, святкувань або стабільного прибутку від оренди.
Яка різниця — купити квартиру чи апартаменти?
Як бачите, інвестори мають хороший вибір. З одного боку, ви можете придбати стандартну квартиру — вона дорожча, але передбачає середні тарифи на комунальні послуги, можливість реєстрації та зручне розташування з розвиненою інфраструктурою. З іншого боку — можна придбати розкішні апартаменти з гарними краєвидами для тимчасового проживання або здачі в оренду, зекономивши на вартості, але сплачуючи більші рахунки. У підсумку — обирайте згідно з пріоритетами, запитами та бюджетом.
