Чи вигідно інвестувати в новобудови

Соціальна глобалізація та масштабне будівництво нових будинків стали дуже поширеними й, відповідно, затребуваними серед жителів великих міст. Все частіше серед оголошень про продаж нерухомості в Києві ми зустрічаємо квартири від забудовників, які пропонують інвестувати в житло ще на етапі початку будівництва, що є дуже вигідною інвестицією. Також без проблем можна купити квартиру вже в зданому в експлуатацію новому будинку з «нульовим циклом», де можна зробити капітальний ремонт під себе. До ваших послуг безліч пропозицій, які дають змогу придбати вже відремонтоване житло з меблями в новому, сучасному будинку. Як бачите, спектр вибору дуже широкий і орієнтований на різні потреби покупців.

Клієнти часто запитують: чи варто вкладати гроші в новобудову? На це питання не можна дати категоричну відповідь «так» або «ні», адже, як і в будь-якій іншій справі, під час інвестування завжди є певна частка ризику.

Загалом, якщо розглядати процес інвестування в нерухомість у цілому, то це завжди було досить вигідним рішенням. Існує думка, що вкладення коштів у нерухомість — це другий за прибутковістю спосіб інвестування після банківських депозитів. До того ж, це перевірений часом метод, і якщо звернутися до професіоналів у сфері нерухомості, досвідчені експерти зможуть підібрати вам справді надійний варіант, який дозволить не тільки вигідно інвестувати кошти, а й отримувати гідний дохід у майбутньому.

Уважний і ретельний вибір забудовника

Якщо ви вже остаточно вирішили інвестувати в нове житло, радимо вам звернути увагу на кілька важливих моментів, які допоможуть максимально знизити можливі ризики. Насамперед потрібно вивчити забудовників, які пропонують квартири в новобудовах у тому районі, що вас цікавить. Необхідно уважно перевірити всю документацію, яка дає забудовнику право на таку діяльність. Також важливо переконатися у наявності дозволу на цільове використання земельної ділянки, де зводиться будинок, та у наявності укладених договорів із підрядниками. Чудово, якщо забудовник вже має досвід у цій сфері й може продемонструвати здані в експлуатацію об’єкти. Це убезпечить вас від ситуації, коли ви вкладаєте кошти в «котлован», сподіваючись заощадити, але в підсумку не отримаєте своєї квартири й втратите гроші. На жаль, такі випадки трапляються, тому радимо поставитися до цього питання відповідально. Обов’язково попросіть зразок договору у забудовника й покажіть його своєму юристу.

Звісно, в будь-якій фінансовій угоді кожна сторона прагне отримати вигоду: забудовник — максимальну ціну за квадратний метр, інвестор — заощадити. Логічно, що чим раніше ви інвестуєте у будівництво, тим дешевше обійдеться кожен квадратний метр. При укладанні угоди з компанією-забудовником інвестору варто уважно вивчити кожен пункт договору, за потреби обговорити його з іншою стороною й досягти згоди, щоб, наприклад, усі суми були зафіксовані на весь період дії угоди. В іншому разі забудовник може змінити умови й вимагати від вас додаткових внесків через певний час.

Інвестування в новобудову для подальшої оренди

За статистикою, до 7% інвесторів у новобудови купують квартири з метою подальшої здачі їх в оренду. Якщо говорити про столицю України — місто Київ, то така інвестиція є однією з найвигідніших. Через те, що нерухомість у Києві — одна з найдорожчих у країні, відповідно, оренда житла тут також достатньо дорога. Якщо ви вирішили купити квартиру саме для оренди, радимо звернути увагу на однокімнатні варіанти. Саме компактне житло найчастіше цікавить орендарів. У Київ приїжджає багато працюючих людей і студентів, яким не потрібне велике житло й які, відповідно, хочуть зекономити. У такому випадку однокімнатна квартира — ідеальний вибір. Якщо ж у вас більший бюджет, радимо придбати кілька однокімнатних квартир — це буде вигідніше й прибутковіше з фінансової точки зору.

Якщо ж ви плануєте купити дво- чи трикімнатну квартиру, апартаменти для короткострокової оренди, але в майбутньому плануєте використовувати це житло для себе, дітей чи онуків, тоді краще обирати квартири з можливістю легкого перепланування — щоб мати змогу здавати кімнати окремо різним орендарям. А якщо зробити дизайнерський ремонт в однокімнатній квартирі, додати меблі й необхідну техніку — на ваше житло обов’язково знайдеться орендар. Багато сімей із дітьми, іноземці або люди, які тимчасово не мають власного житла, але хочуть комфортно жити й готові платити за хороші умови. Грамотно продумана стратегія інвестування в новобудови обов’язково принесе вам прибуток!

Хочете вигідно
продати квартиру?

Легко допоможемо не лише продати квартиру за найкращою ціною, але й придбати нерухомість за вигідною вартістю
Отримайте безкоштовну консультацію +38 (095) 840-47-69 Залиште свій номер телефону, і ми передзвонимо Вам протягом робочого дня!

Натискаючи на кнопку, ви погоджуєтесь з обробкою персональних даних

+38 (095) 840-47-69