Жилищный сертификат «єВідновлення»: что это, как получить и использовать

После начала полномасштабной войны тысячи украинцев потеряли собственное жильё из-за обстрелов, ракетных ударов и боевых действий. Для поддержки пострадавших государство запустило программу компенсации «єВідновлення», которая позволяет получить финансовую помощь на ремонт или приобретение нового жилья. Одним из главных инструментов этой программы стал є відновлення сертифікат, который даёт возможность компенсировать потерю недвижимости и приобрести другое жильё.

Программа работает через приложение «Дія», а все данные вносятся в специальный государственный реестр. Полученные средства можно использовать для покупки квартиры, дома или инвестирования в жилую недвижимость на этапе строительства.

Что такое жилищный сертификат «єВідновлення»

Сертифікат є відновлення — это официальный цифровой документ, который подтверждает право гражданина на государственную компенсацию за уничтоженное жильё. Фактически он выступает гарантией финансирования для приобретения нового объекта недвижимости.

Такой сертификат выдаётся владельцам жилья, которое было полностью разрушено вследствие боевых действий после 24 февраля 2022 года. Документ формируется в электронном виде через приложение «Дія» и содержит информацию о сумме компенсации.

Использовать жилищный сертификат можно для:

• приобретения квартиры;
• покупки частного дома;
• инвестирования в новостройку;
• покупки дачного или садового дома;
• приобретения другого жилого помещения.

Важно учитывать, что сертифікат на пошкоджене майно и сертификат за полностью разрушенное жильё — это разные механизмы компенсации. В случае повреждения государство компенсирует ремонт, а в случае полного разрушения — предоставляет возможность приобрести новую недвижимость.

Кто имеет право на жилищный сертификат «єВідновлення»

Получить житлові сертифікати за зруйноване житло могут граждане Украины, которые потеряли недвижимость из-за военной агрессии РФ.

Право на участие в программе имеют:

• владельцы квартир;
• владельцы частных домов;
• совладельцы жилья;
• наследники недвижимости;
• инвесторы жилых объектов, если право собственности официально зарегистрировано.

Для получения компенсации необходимо, чтобы:

1. Жильё было уничтожено после 24 февраля 2022 года.
2. Объект находился на подконтрольной Украине территории.
3. Право собственности было внесено в государственный реестр.
4. Владелец не находился под санкциями и не имел судимостей за преступления против государства.

Отдельные категории граждан имеют приоритетное право на получение компенсации. К ним относятся:

• военнослужащие;
• семьи погибших военных;
• многодетные семьи;
• люди с инвалидностью I и II групп.

Какие условия получения сертификата

Перед подачей заявки стоит ознакомиться с основными требованиями программы. Именно от них зависит возможность получения компенсации.

Основные условия участия

• разрушенная недвижимость должна быть официально зарегистрирована;
• жильё должно быть непригодным для проживания;
• факт разрушения подтверждает специальная комиссия;
• заявка подаётся через «Дію» или ЦНАП;
• будущая покупка жилья возможна только на безопасной территории.

Также существуют ограничения по площади, которая компенсируется государством:

Именно на основе этих параметров определяется, какая сума сертифікату на житло будет доступна владельцу.

Как получить жилищный сертификат «єВідновлення»

Процедура оформления достаточно структурирована и состоит из нескольких этапов.

Пошаговая инструкция

1. Подать уведомление о разрушенном жилье через «Дію».
2. Дождаться внесения информации в реестр повреждённого имущества.
3. Подать заявление на компенсацию.
4. Разрешить осмотр недвижимости комиссии.
5. Получить решение о предоставлении компенсации.
6. Дождаться формирования сертификата.

После одобрения заявления документ автоматически появляется в приложении «Дія».

Для оформления заявки могут понадобиться:

• паспорт;
• ИНН;
• документы на недвижимость;
• фото или видео повреждений;
• дополнительные документы по требованию комиссии.

Если жильё было повреждено частично, владелец может получить средства на ремонт через отдельную программу компенсации.

Как использовать жилищный сертификат «єВідновлення»

После получения документа необходимо правильно реализовать сертификат. Для этого также существует определённый алгоритм действий.

Как использовать компенсацию

После выбора жилья нужно:

1. Найти объект для покупки.
2. Подать заявку на бронирование средств.
3. Получить подтверждение финансирования.
4. Обратиться к нотариусу.
5. Заключить договор купли-продажи.

Средства по сертификату поступают непосредственно продавцу недвижимости. Сам владелец сертификата наличные не получает.

Использовать сертифікати на зруйноване житло можно:

• на первичном рынке;
• на вторичном рынке;
• для инвестирования в строительство.

Сертификат действует в течение 5 лет с момента его выдачи.

Для тех, кто планирует приобретение нового жилья, могут быть полезны услуги «Покупка недвижимости» и «Оценка недвижимости» от PerfectTeam.

Какая сумма жилищного сертификата «єВідновлення»

Многих владельцев интересует, какая сума сертифікату на житло предусмотрена государством и от чего она зависит.

Расчёт проводится по специальной формуле, которая учитывает:

• площадь жилья;
• тип недвижимости;
• регион расположения;
• количество комнат;
• год постройки дома;
• среднюю стоимость квадратного метра.

Для частных домов дополнительно учитывается область, где находился объект.

Пример расчёта

Если стоимость нового жилья превышает сумму компенсации, разницу покупатель может доплатить самостоятельно.

Сколько времени рассматривается заявка на «єВідновлення»

Сроки рассмотрения заявки могут отличаться в зависимости от нагрузки на комиссию и региона.

В среднем процедура занимает:

• от нескольких дней до нескольких недель — проверка заявки;
• до 30 дней — принятие решения комиссией;
• около 5 рабочих дней — перечисление средств после сделки.

Если заявка касается ремонта повреждённого жилья, выплаты могут поступать частями.

При компенсации свыше 200 тысяч гривен:

• сначала выплачивается 70%;
• после отчёта о выполненных работах — остальная сумма.

Все этапы можно контролировать через приложение «Дія».

Вывод

Программа «єВідновлення» стала одним из ключевых механизмов государственной поддержки украинцев, которые потеряли жильё из-за войны. Благодаря цифровому формату оформления и автоматизированной системе проверок получить компенсацию стало значительно проще.

Сегодня умови отримання сертифікату на житло предусматривают чёткий порядок действий: от подачи заявки до заключения договора купли-продажи. Главное — правильно оформить документы, пройти проверку комиссии и соблюдать все требования программы.

Жилищный сертификат позволяет не только компенсировать потерю имущества, но и быстрее вернуться к нормальной жизни и приобрести новое жильё в безопасном регионе Украины.