Президент Украины Владимир Зеленский 12 февраля подписал Закон «Об основных принципах жилищной политики» (№ 4751-IX). Этот закон вводит новую модель государственной жилищной политики, которая включает развитие социального жилья, цифровизацию очередей и новые финансовые механизмы для приобретения или аренды жилья.
Закон отменяет многие положения Жилищного кодекса 1983 года.
Цель реформы жилищной политики
Документ определяет новые подходы к формированию и реализации жилищной политики. Его цель — создать условия, при которых граждане смогут реально решать жилищные вопросы через аренду или покупку жилья. Закон также направлен на создание прозрачной правовой среды для привлечения международной финансовой помощи и средств доноров.
Новые механизмы обеспечения жильем
Закон предусматривает создание новой системы жилищного обеспечения, включая:
- развитие социального и служебного жилья;
- создание специальных жилищных фондов;
- внедрение доступных финансово-кредитных механизмов для поддержки строительства и покупки жилья;
- привлечение инвестиций в строительство и модернизацию жилищного фонда.
Также вводятся механизмы социальной аренды жилья, аренды с правом выкупа и доступных кредитов на жилье.
Цифровая система учета жилья
В рамках реформы будет создана Единая информационно-аналитическая жилищная система и реестр жилищных нужд, где будет собрана информация о:
- существующем жилищном фонде;
- поданных заявках;
- очередях на жилье;
- доступных программах поддержки.
Очередь на жилье сохранится, но будет работать в цифровом формате, что позволит автоматизировать процесс и ускорить его рассмотрение. Граждане смогут отслеживать свой статус и получать информацию о жилищных программах.
Запрет приватизации служебного и коммунального жилья
Новое жилье, находящееся в собственности государства или общины, нельзя будет приватизировать. Это сделано для сохранения государственного и коммунального жилищного фонда для нуждающихся.
Льготы для уязвимых категорий
Для определенных категорий граждан, таких как дети-сироты, предусмотрены специальные сроки и механизмы обеспечения жильем, а также льготные условия кредитования.
Что изменится для граждан
После внедрения новой системы:
- устаревшие очереди на жилье будут заменены на цифровую систему;
- цифровая система распределения жилья обеспечит прозрачность процедур и сократит коррупционные риски;
- появятся новые возможности для аренды и покупки доступного жилья;
- государственная поддержка станет более структурированной.