Восемь общин успешно прошли первый этап оценки в рамках экспериментального проекта по созданию муниципального жилья для аренды, сообщает Минразвития.
Области
- Львовская, Житомирская, Полтавская, Николаевская, Кременчуцкая, Бучанская, Обуховская и Дрогобицкая громады.
- Они участвуют в отборе среди 25 тысяч поданных заявок.
Что предусматривается
Проект включает строительство жилья, которое останется в собственности общин и будет сдаваться в аренду по ценам ниже рыночных, согласно постановлению Правительства № 796.
Кто может орендовать
В первую очередь жильё смогут арендовать:
- внутренне перемещенные лица,
- ветераны,
- семьи погибших защитников,
- учителя,
- врачи и специалисты критической инфраструктуры.
Откуда деньги
Пилотный этап финансируется Европейским инвестиционным банком и Европейской комиссией. Запланировано 100 миллионов евро — половина из них кредитные средства, половина грантовые, в рамках общего пакета в 400 миллионов евро. Участие в проекте также требует финансовой ответственности от общин, включая их способность обслуживать кредиты.
Ранее сообщалось, что в 2026 году владельцы квартир, приобретенных по программе «єОселя», не смогут свободно сдавать такое жилье в аренду. Хотя на официальном сайте программы нет прямого запрета, условия кредитования фактически ограничивают эту возможность.
«єОселя» — программа доступной ипотеки со ставкой 3% или 7% в зависимости от категории заемщика, предназначенная для приобретения жилья для собственного проживания. Использование квартиры как источника пассивного дохода может противоречить условиям договора с банком.
Программа имеет социальную цель: государство компенсирует часть процентной ставки, чтобы люди могли приобрести жилье для проживания, а не для инвестиций. Квартира, приобретенная по «єОселі», остается в ипотеке банка до полного погашения кредита, и собственник не может свободно распоряжаться ею в этот период.
Источник: https://news.finance.ua/ru/municipal-noe-zhil-e-dlya-arendy-kto-proshel-na-sleduyushhiy-etap-spisok
