Верховная Рада Украины окончательно одобрила законопроект «Об основных принципах жилищной политики» (№ 12377), который отменяет Жилищный Кодекс 1983 года и обновляет правила в жилищной сфере. За принятие проголосовали 250 депутатов. Об этом сообщила Елена Шуляк, глава Комитета ВР по вопросам государственной власти и местного самоуправления.
Законопроект, который был принят в первом чтении 16 июля, включает почти 2000 правок, над которыми работали более 5 месяцев с участием министерств и международных экспертов. Он является частью обязательств Украины по программе Ukraine Facility и направлен на решение проблемы многолетних квартирных очередей.
Кто сможет получить бесплатное жилье
Согласно новому закону, бесплатное жилье от государства смогут получить четыре категории граждан:
- военнослужащие,
- спасатели,
- полицейские,
- дети-сироты.
Для остальных граждан, ожидающих улучшения жилищных условий, будут введены доступное и социальное жилье.
Доступное и социальное жилье
Доступное жилье будет предоставляться на льготных условиях для тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, с использованием различных механизмов, таких как льготные ипотеки и жилищно-строительные кооперативы. Социальное жилье будет предоставляться на условиях социальной аренды.
Служебное жилье
Закон также изменяет правила предоставления служебного жилья, которое теперь будет временным и не подлежит приватизации. Проживание в таком жилье возможно только на время выполнения служебных обязанностей.
Аренда с правом выкупа
Вводится аренда с правом выкупа, позволяющая после 10 лет аренды получить жилье в собственность. Платежи за аренду будут направляться в специальный фонд для строительства нового социального жилья.
Владельцами социального жилья станут общины, которые будут управлять двумя типами операторов: оператором социального жилья и оператором доступного жилья.
Законопроект также предлагает меры по удешевлению жилья, включая выделение земли под застройку и предоставление дешевых кредитов. Основой новой жилищной политики станет цифровизация, которая поможет избежать коррупции и обеспечит прозрачность в учете нуждающихся в жилье.
Принятый законопроект является рамочным и потребует дополнительных законов и изменений в действующих нормативных актах.
