В феврале 2026 года в Украине наблюдается рост цен на землю, предназначенную для жилой застройки и сельскохозяйственных нужд. Это подтверждают данные маркетплейса OLX Недвижимость, который провел анализ рынка земельных участков.
Согласно исследованию, земля под жилую и общественную застройку значительно подорожала: цены на участки в этом сегменте выросли практически на все типы по сравнению с прошлым годом. Наибольший рост зафиксирован на участки площадью 90 соток (+60% до $40,7 тыс.) и 80 соток (+38% до $45,4 тыс.). Медианная стоимость земли под застройку площадью 1 га увеличилась на 25%, составив $55,4 тыс.
Участки площадью 10 соток ($14 тыс.), 20 соток ($13,8 тыс.), 30 соток ($14 тыс.) и 40 соток ($19,2 тыс.) подорожали на 14-17%. Медианные цены на участки площадью 60 и 70 соток остались на уровне $23,5 тыс. и $30,5 тыс. соответственно.
Количество предложений участков под жилую и общественную застройку сократилось по сравнению с февралем 2025 года, особенно для участков площадью 10 соток, где количество объявлений уменьшилось на 11%.
Также наблюдается рост цен на сельскохозяйственные земли. По сравнению с февралем 2025 года, стоимость участков площадью более 5000 м² значительно возросла. Например, медианная цена участка площадью 80 соток увеличилась на 69% и составила $18,4 тыс. Среди других участков, которые подорожали:
- 70 соток +58% (до $16,4 тыс.)
- 50 соток +57% (до $12,2 тыс.)
- 40 соток +22% (до $13,2 тыс.)
Для участков площадью от 10 до 30 соток рост цен был менее значительным: 10 соток подорожали на 16% (до $7,6 тыс.), 20 соток на 10% (до $8,1 тыс.), а 30 соток также на 16% (до $9,4 тыс.).
Предложение участков сельскохозяйственного назначения также сократилось на 1-9%. Рост числа объявлений наблюдается только для участков площадью 70 и 90 соток (на 14% и 15% соответственно).
Что касается земель для промышленности, транспорта и других целей, то здесь наблюдается снижение медианных цен на некоторые площади.
Снижение медианной стоимости зафиксировано для участков площадью:
- 60 соток, -36% до $73,8 тыс.
- 1 га, -30% до $70,8 тыс.
- 50 соток, -25% до $53,6 тыс.
- 5 соток, -11% до $35,4 тыс.
В то же время медианная цена участков площадью 80 соток возросла на 35%, составив $166 тыс. Цены на участки площадью 10 и 20 соток увеличились на 18-19% (до $35,9 тыс. и $50,2 тыс. соответственно).
