По состоянию на конец 2025 года, 23% складских помещений Киева пострадали от российских обстрелов, что составляет около 340 000 кв. м. Эти площади классов А и В были либо разрушены, либо значительно повреждены. Об этом сообщила компания Expandia, представляющая CBRE в Украине и Молдове.
Логистический сектор оказался наиболее пострадавшим среди всех сегментов коммерческой недвижимости. В частности, в результате атаки на Киев в октябре 2025 года был уничтожен склад и офис фармацевтической компании на сумму $100 млн.
Потери офисных площадей в Киеве за период с 2022 по 2025 годы составили около 180 000 кв. м, что соответствует примерно 8% от общего объема офисных площадей. В то же время, потери конкурентоспособных офисных площадей составили 6% от общего предложения.
Директор департамента рынков капитала Expandia Ярослав Горбушко отметил, что большие склады, расположенные за пределами города, также пострадали. В первые месяцы войны, во время временной оккупации части Киевской области, было уничтожено около 20% профессионального запаса.
Арендные ставки на складские помещения в Киеве остаются на уровне $4,7–$5,7 за кв. м. Сокращение площадей привело к увеличению вакантности, которая за последние 3-4 года не превышала 4-5%, а во время войны упала до 1-2%.
В отличие от офисной и торговой недвижимости, где арендные ставки снизились, для складов они остаются стабильными по сравнению с довоенным 2021 годом.
