Гуру в сфері нерухомості вважають, що низькі ставки за іпотечними кредитами та зростання кількості віддалених працівників із гнучким графіком збережуть бум продажів житла у 2021 році. Масовий перехід на роботу з дому змусив людей замислитися над тим, наскільки важливо мати простір для облаштування домашнього офісу. З’явилася можливість переосмислити своє місце проживання, дозволивши собі переїхати до менш дорогих або більш бажаних районів без шкоди для роботи. Все більше людей ставлять перед собою мету придбати власне житло.
Правила оформлення документів купівлі-продажу
Як і минулого року, важливим пунктом при укладенні договору купівлі-продажу буде нотаріальне посвідчення, як того вимагає законодавство України. Продавець обов’язково повинен мати при собі:
- Свої документи;
- За наявності — свідоцтво про зміну особистих даних (імені/прізвища/по батькові);
- Свідоцтво про шлюб (якщо продавець перебуває у шлюбі);
- Правовстановлюючі документи;
- Технічний паспорт на квартиру;
- Експертну оцінку об’єкта нерухомості;
- Довідку з бюро технічної інвентаризації (якщо право власності було зареєстровано до 2013 року та не внесене до Державного реєстру речових прав);
- Довідку про кількість зареєстрованих у квартирі осіб;
- Довідку про відсутність заборгованості.
Останні дві довідки можна отримати у вашому районному ЖЕКу або ОСББ.
Що потрібно покупцю?
- Свої документи;
- Документи чоловіка/дружини, а також свідоцтво про шлюб (якщо покупець перебуває у шлюбі);
- Якщо квартира купується одним із подружжя, а інший не може бути присутнім під час укладення угоди — необхідна нотаріально посвідчена згода на купівлю цієї нерухомості;
- За наявності — свідоцтво про зміну особистих даних (імені/прізвища/по батькові).
При купівлі квартири в новобудові діють ті ж правила щодо нотаріального посвідчення та пакету обов’язкових документів. Якщо ви додатково оформлювали іпотеку, обов’язково принесіть іпотечний договір, який також посвідчується нотаріально.
Багато покупців і продавців нерухомості звертаються до агентів, щоб ті допомогли їм знайти житло або покупця, а також супроводжували на початкових етапах угоди. Саме з Perfectteam ви можете бути впевнені в професіоналізмі вашого агента та в тому, що знайдете потрібне житло найближчим часом.
