В 2025 році спостерігається значний ріст попиту на оренду житла в Україні в порівнянні з попереднім роком. Як і в минулому, існує помітна різниця в цінах на оренду між сходом і заходом країни, що досягає двох-четирьох разів в залежності від типу квартири, згідно з підсумковим звітом ЛУН.
Найдорожчими містами для оренди однокімнатних квартир стали Ужгород і Львів, які значно випередили Київ. В кінці року орендна плата за однокімнатні квартири в Ужгороді склала 21 300 грн на місяць, у Львові – 17 000 грн, а в Києві – 16 000 грн.
Івано-Франківськ також показав ріст, де оренда однокімнатних квартир подорожчала на 15% і майже досягла 16 000 грн.
Найбільший ріст орендних ставок був зафіксований у Кропивницькому, де вони збільшилися на 33%. Значне підвищення цін також відбулося в Черкасах (+28%), Миколаєві та Житомирі (+20%), Одесі (+18%), Харкові (+13%), Хмельницькому та Запоріжжі (+10%).
Незважаючи на ріст, середні ціни на оренду однокімнатних квартир у східних містах залишаються нижчими, ніж у трійці найдорожчих міст. В Одесі середня ціна складає 10 000 грн, в Харкові – 4 500 грн, в Запоріжжі – 5 500 грн, а в Дніпрі – 10 500 грн.
Ріст цін у таких містах, як Одеса і Харків, пояснюється тим, що вони довгий час мали низькі ціни на оренду. Тому навіть незначні зміни призводять до значного відсоткового збільшення, як зазначає Людмила Кирюхіна, керівник відділу статистики ЛУН. В той час як у Києві ціни зростають більш помірно, і в кінці року зафіксовано сезонне зниження.
Найбільшим попитом користуються однокімнатні квартири. За даними Google Trends, у 2025 році спостерігається зміщення пошукових запитів у бік західної частини країни, що може свідчити про міграцію ВПЛ і бізнесу на захід.
Двокімнатні квартири найбільш затребувані в Ужгороді та Кропивницькому. Ціни на трикімнатні квартири значно зросли у Львові (+14%), Одесі (+15%), Івано-Франківську (+20%) та Полтаві (+25%).
