З осінніми відключеннями електроенергії зріс інтерес до автономного житла, де під час блекаутів функціонує резервне живлення, опалення та інтернет. Найбільша кількість таких пропозицій спостерігається в Києві, Одесі, Львові, Дніпрі та Харкові.
Де збільшується пропозиція автономних квартир
Динаміка пропозиції різниться по містах. Найбільший ріст оголошень про оренду автономного житла зафіксовано в Сумах, Луцьку, Чернігові, Дніпрі та Києві. Традиційно, найбільша кількість пропозицій зосереджена в великих містах.
Ріст спостерігається не тільки в регіонах, які часто стикаються з відключеннями та обстрілами. У Луцьку, Івано-Франківську та Вінниці також збільшується кількість таких оголошень, що може бути пов’язано з внутрішньою міграцією та зміною вимог орендарів.
Оренда квартир з резервним живленням
Порівняно з жовтнем 2024 року, в Сумах кількість пропозицій збільшилася на 240%. У Чернігові приріст склав 142%, у Луцьку — 100%, у Житомирі та Дніпрі — 41%, у Києві — 27%. У Миколаєві приріст склав 15%, у Хмельницькому — 8%, у Полтаві — 2%. В інших обласних центрах пропозиція зменшилася.
Найбільша кількість оголошень про оренду житла з резервним живленням зосереджена в Києві (3,6 тис. оголошень), Одесі (2,1 тис. оголошень), Дніпрі (298 оголошень) та Львові (228 оголошень).
Медійна вартість оренди такого житла значно зросла: у Миколаєві на 180% (з 5 тис. грн до 14 тис. грн), у Тернополі на 80% (з 11,6 тис. грн до 20,9 тис. грн), у Запоріжжі на 46% (з 6,5 тис. грн до 9,5 тис. грн), у Харкові на 25% (з 7 тис. грн до 8,7 тис. грн).
Оренда квартир з автономним опаленням
З жовтня 2024 по жовтень 2025 року кількість пропозицій довгострокової оренди житла з можливістю включення опалення при відключеннях світла значно зросла в наступних обласних центрах:
- Суми (114%),
- Луцьк (72%),
- Дніпро (40%),
- Чернігів (32%),
- Київ (29%).
В більшості інших обласних центрів кількість таких оголошень зменшилася.
Найбільша кількість пропозицій оренди житла з можливістю роботи без світла зафіксована в Києві (близько 9,2 тис. оголошень), далі йдуть Одеса (5,4 тис. оголошень), Дніпро (1,3 тис. оголошень), Харків (621 оголошення), Запоріжжя (460 оголошень) та Вінниця (404 оголошення).
Медійна вартість оренди таких квартир зросла в Сумах на 36% (з 5,5 тис. грн до 7,5 тис. грн), у Харкові на 20% (з 5 тис. грн до 6 тис. грн), у Вінниці на 16% (з 12 тис. грн до 13,9 тис. грн), у Житомирі на 13% (з 10 тис. грн до 11,2 тис. грн), у Львові на 12% (з 18,6 тис. грн до 20,8 тис. грн).
Раніше повідомлялося, що за даними Світового банку, в минулому році тільки 900 осіб задекларували орендний дохід на суму майже 3 млн грн. Дані ГНС показують майже 3,5 тис. декларацій на суму 466 млн грн, однак вони охоплюють не тільки житлову нерухомість. Це пояснює, чому субсидіями на оренду житла змогли скористатися тільки 83 сім’ї з числа ВПЛ.
Дані платформи M2bomber свідчать, що середні ціни на орендоване житло в Києві за рік знизилися в усіх сегментах за кількістю кімнат. В цілому за рік середня вартість квартир у столиці впала до 21 000 грн/міс.
