В лютому 2026 року в Україні спостерігається зростання цін на землю, призначену для житлової забудови та сільськогосподарських потреб. Це підтверджують дані маркетплейсу OLX Нерухомість, який провів аналіз ринку земельних ділянок.
Згідно з дослідженням, земля під житлову та громадську забудову значно подорожчала: ціни на ділянки в цьому сегменті зросли практично на всі типи в порівнянні з минулим роком. Найбільший ріст зафіксовано на ділянки площею 90 соток (+60% до $40,7 тис.) та 80 соток (+38% до $45,4 тис.). Медіанна вартість землі під забудову площею 1 га збільшилася на 25%, склавши $55,4 тис.
Ділянки площею 10 соток ($14 тис.), 20 соток ($13,8 тис.), 30 соток ($14 тис.) та 40 соток ($19,2 тис.) подорожчали на 14-17%. Медіанні ціни на ділянки площею 60 та 70 соток залишилися на рівні $23,5 тис. та $30,5 тис. відповідно.
Кількість пропозицій ділянок під житлову та громадську забудову скоротилася в порівнянні з лютим 2025 року, особливо для ділянок площею 10 соток, де кількість оголошень зменшилася на 11%.
Також спостерігається зростання цін на сільськогосподарські землі. У порівнянні з лютим 2025 року, вартість ділянок площею більше 5000 м² значно зросла. Наприклад, медіанна ціна ділянки площею 80 соток збільшилася на 69% і склала $18,4 тис. Серед інших ділянок, які подорожчали:
- 70 соток +58% (до $16,4 тис.)
- 50 соток +57% (до $12,2 тис.)
- 40 соток +22% (до $13,2 тис.)
Для ділянок площею від 10 до 30 соток ріст цін був менш значним: 10 соток подорожчали на 16% (до $7,6 тис.), 20 соток на 10% (до $8,1 тис.), а 30 соток також на 16% (до $9,4 тис.).
Пропозиція ділянок сільськогосподарського призначення також скоротилася на 1-9%. Ріст кількості оголошень спостерігається тільки для ділянок площею 70 та 90 соток (на 14% та 15% відповідно).
Що стосується земель для промисловості, транспорту та інших цілей, то тут спостерігається зниження медіанних цін на деякі площі.
Зниження медіанної вартості зафіксовано для ділянок площею:
- 60 соток, -36% до $73,8 тис.
- 1 га, -30% до $70,8 тис.
- 50 соток, -25% до $53,6 тис.
- 5 соток, -11% до $35,4 тис.
В той же час медіанна ціна ділянок площею 80 соток зросла на 35%, склавши $166 тис. Ціни на ділянки площею 10 та 20 соток збільшилися на 18-19% (до $35,9 тис. та $50,2 тис. відповідно).
