Зниження рівня володіння житлом
В Європі спостерігається тенденція до зниження рівня володіння житлом, і все більше людей надають перевагу оренді. Згідно з дослідженням агентства нерухомості Re/Max Europe, в майже половині опитаних країн частка власників житла зменшилася.
- На 2% – у Великобританії, Франції, Німеччині, Румунії та Чехії;
- На 3% – у Хорватії та Угорщині;
- На 1% – у Греції;
- На 9% – у Туреччині.
В деяких країнах оренда вже стала основною формою проживання. Частка орендарів складає:
- 48% – в Австрії;
- 62% – у Швейцарії;
- 63% – у Німеччині.
Також значні частки орендарів спостерігаються в Іспанії (25%), Франції (36%) та Великобританії (27%).
Причини відмови від покупки житла
Фінансові бар’єри залишаються важливим фактором, але не єдині. Серед тих, хто не планує купувати житло:
- 53% задоволені поточними умовами проживання;
- 21% не хочуть брати на себе довгострокові зобов’язання;
- 19% вказують на високі витрати.
В деяких країнах, таких як Великобританія, Бельгія та Іспанія, реєстраційні збори та податки можуть становити від 6% до 8% вартості житла. Для частини європейців оренда є усвідомленим вибором: 16% респондентів обирають оренду, щоб зберегти мобільність. На Мальті цей показник досягає 50%, у Фінляндії – 33%.
Найменше зацікавлені в покупці житла жителі невеликих міст з населенням до 10 тис. осіб: 17% не планують ставати власниками. Серед жителів великих міст таких 12%, серед сільських жителів – 14%.
- 49% міських жителів задоволені поточними умовами;
- 52% сільських жителів також не бачать необхідності змінювати формат проживання.
Час накопичення на перший внесок
В середньому в Європі потрібно 7,3 року, щоб накопичити кошти на перший внесок. У Німеччині цей термін досягає 10 років. 26% європейців отримують фінансову допомогу від родини на покупку першого житла. В Греції цей показник становить 38%, у Литві – 36%, а у Фінляндії та Нідерландах – по 12%.
В Іспанії, Італії, Франції, Німеччині та Великобританії частка тих, хто покладається на допомогу родини, коливається в межах 20−26%.
