Через часті відключення електроенергії в Києві змінився попит на оренду житла. Багато орендарів покидають квартири без опалення і шукають житло в багатоповерхівках, які відключають рідше. У столиці є будинки, підключені до критичної інфраструктури, які не підлягають відключенням. Орендні ставки в таких будинках вищі на 10-15%.
Список об’єктів, які не відключаються, періодично змінюється. Прем’єр-міністр Юлія Свириденко повідомила, що уряд розглядає можливість віднести будинки з електроопаленням до критичної інфраструктури для забезпечення постійного обігріву.
Орендарі шукають квартири з генераторами, безперебійниками та газовими плитами. Ціни на такі квартири вже виросли на 7-10%.
Зміни у вподобаннях орендарів
Ситуація з опаленням та електроенергією в Києві впливає на вподобання орендарів. Власники квартир у районах з частими обстрілами знижують орендну плату на 10-15%. Неформальний «енергорейтинг» багатоповерхівок враховує наявність генераторів та газових плит.
За словами аналітика, дефіцит електроенергії в Києві досягає 70%. У місті введено надзвичайну ситуацію, і комунальні служби працюють цілодобово. Температура в квартирах часто не перевищує 14-16 градусів.
Складнощі з опаленням спостерігаються в Солом’янському та Голосіївському районах, де є будинки з газом, що дозволяє мешканцям готувати їжу. На Оболоні ситуація гірша, оскільки багато будинків не мають газу.
У Києві близько 200 будинків з електроопаленням, і при відключенні електроенергії мешканці втрачають не тільки світло, але й опалення, воду та каналізацію.
Ріелтори повідомляють, що орендарі починають покидати квартири з електроопаленням, особливо ті, у кого закінчуються договори оренди. Деякі власники пропонують знижки до 20% на оренду.
Прем’єр-міністр підтвердила, що будинки з електроопаленням можуть отримати статус критичної інфраструктури, що забезпечить їх захист від відключень. Це може призвести до зростання цін на оренду таких квартир.
Поки немає офіційного списку будинків, які не будуть відключати, але попит на квартири з електроопаленням буде зростати. Орендарі шукають не тільки житло, але й комфорт в умовах відключень.
Жителька одного з таких будинків повідомила, що управляючий вже звертався в адміністрацію, але отримав відповідь, що статус критичних об’єктів не підтверджений.
Деякі нові житлові комплекси мають свої трансформатори, що дозволяє уникнути відключень. Однак не всі будинки можуть отримати цей статус через проблеми з підключенням до мережі.
Якщо звичайні будинки опиняться на одній лінії з багатоповерхівками на електроопаленні, вони також можуть не відключатися.
Популярні варіанти оренди
Найбільш затребувані квартири в будинках, які не відключають електроенергію або роблять це рідше. Такі будинки підключені до критичної інфраструктури і можуть залишатися з електрикою навіть в умовах жорстких відключень.
Попит на оренду житла в таких будинках буде зростати, а ціни можуть збільшитися на 2-3 тисячі гривень за однокімнатну квартиру.
