Основні зміни стосуються автоматизації процесів та посилення контролю. Головна мета полягає в чіткому розмежуванні невеликого приватного будівництва та великих котеджних проектів.
Це робить неможливим оформлення великих житлових комплексів як садових будинків, що дозволяло уникати більш складних процедур, таких як експертиза проектної документації та отримання містобудівних умов і обмежень.
Важливо зазначити, що з переліку спрощених об’єктів повністю виключені збудовані житлові будинки. Будівництво таунхаусів, дуплексів та багатоквартирних будинків з окремими виходами на ділянку буде здійснюватися тільки на підставі містобудівних умов і обмежень.
На період воєнного стану в Україні та протягом одного року після його закінчення дозволяється зводити індивідуальні (усадебні), садові та дачні будинки висотою до двох поверхів, без урахування мансарди, і площею до 200 кв. м без отримання будівельного паспорта. Це спрощення також стосується будівництва господарських споруд, гаражів та елементів благоустрою, але не поширюється на збудовані житлові будинки.
