Найвищі ціни на оренду кімнат фіксуються в Ужгороді, Львові та Києві. У грудні 2025 року медіанна вартість довгострокової оренди кімнати в Україні склала 4 тис. грн, що на 14% більше, ніж в кінці 2024 року. Загальна кількість оголошень зменшилась на 5%, а відгуків — на 12%. Найбільші збільшення цін на оренду спостерігаються на сході та півдні країни, в той час як на заході фіксується ріст цін на купівлю.
Зміни цін на довгострокову оренду кімнат
Найбільший ріст цін спостерігається в містах, близьких до зони бойових дій, таких як Миколаїв, Суми та Харків, де медіанна ціна оренди кімнати збільшилась на 20−25%, досягнувши 2,4−2,5 тис. грн. У Луцьку, Житомирі, Івано-Франківську та Рівному ріст склав 15%, і медіанна орендна плата досягла 4 тис. грн. Найдорожчими залишаються Ужгород (6 тис. грн), Львів (5 тис. грн) та Київ (4,2 тис. грн), де ріст цін варіюється від 5% до 10%. Зниження медіанної вартості оренди спостерігається тільки в Херсоні (-21% до 1,5 тис. грн) та Чернігові (-4% до 2,2 тис. грн).
Зміни цін на купівлю кімнат
У грудні 2025 року медіанна ціна купівлі кімнати в Україні склала 442 тис. грн ($10,2 тис.), що на 11% більше, ніж у грудні 2024 року. Кількість оголошень знизилась на 8%, а кількість відгуків залишилась практично незмінною (+0,4%). Найбільший ріст цін на купівлю кімнат зафіксовано в західних областях:
- Ужгород +82% – до 769 тис. грн ($17,7 тис.);
- Чернівці +70% – до 759 тис. грн ($17,5 тис.);
- Івано-Франківськ +68% – до 930 тис. грн ($21,4 тис.);
- Львів +62% – до 1,2 млн. грн. ($27,6 тис.);
- Луцьк +58% – до 864 тис. грн ($19,9 тис.).
Менші темпи зростання спостерігаються у Вінниці (+25% до 789 тис. грн/$18,2 тис.), Дніпрі (+24% до 570 тис. грн/$13,1 тис.), Житомирі (+22% до 658 тис. грн/$15,1 тис.) та Тернополі (+25%). У Києві медіанна ціна купівлі кімнати збільшилась на 14% до 754 тис. грн ($17,4 тис.), в Одесі на 13% до 423 тис. грн ($9,7 тис.). Зниження цін на купівлю спостерігається в:
- Запоріжжі -5% до 232 тис. грн ($5,3 тис.);
- Полтаві -6% до 477 тис. грн ($10,9 тис.);
- Черкасах -3% до 501 тис. грн ($11,5 тис.).
Війна суттєво змінила ринок нерухомості в країні. У деяких регіонах ціни на житло різко зросли, в той час як в інших раніше привабливі об’єкти втратили свою цінність. Ці зміни підкреслюють вплив військових подій на ринок нерухомості. Finance.ua надає інформацію про ціни на первинне та вторинне житло, що може бути корисно для тих, хто планує купівлю однокімнатної квартири.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/pokupka-i-arenda-komnat-v-ukraine-dorozhaet-olx
