В Україні планується запуск унікальної державної програми пільгового кредитування житла, яка буде здійснюватися через нове Національне установу розвитку (НУР). Програма передбачає надання іпотеки під 3% річних для мільйона українських сімей, а загальний обсяг фінансування складе понад один трильйон гривень. Про це повідомив голова Комітету ВРУ з питань фінансів, податкової та митної політики Данило Гетманцев.
Пільгові умови для певних категорій громадян
Основним аспектом програми є механізм субсидування процентної ставки державою. Позичальники зможуть отримувати кредити в гривні під фіксовані 3% річних.
Пріоритетними категоріями для участі в програмі стануть:
- Військовослужбовці.
- Медичні працівники.
- Вчителі та викладачі.
- Внутрішньо переміщені особи (ВПО).
- Біженці, які втратили житло через бойові дії.
Фінансова модель і умови платежів
Програма встановлює суворі обмеження на розмір щомісячного платежу, щоб забезпечити доступність житла. Термін кредитування буде продовжено до 25 років і більше для зниження навантаження на сімейний бюджет.
Розрахунок платежу буде базуватися на двох ключових показниках:
- Частка в доході: Щомісячний платіж не повинен перевищувати 20−25% від середнього сукупного доходу домогосподарства.
- Ринковий орієнтир: Сума платежу повинна бути співставна зі вартістю оренди житла в конкретному регіоні (середня орендна плата + 10−15%).
За словами Данила Гетманцева, це не тимчасова акція, а стратегічна програма, розрахована на десятиліття, з метою забезпечити житлом не менше одного мільйона українських сімей.
