При покупці нерухомості для дітей важливо враховувати юридичні нюанси. Згідно з законодавством України, малолітні та неповнолітні можуть бути власниками нерухомості. Усі угоди повинні посвідчуватися нотаріально та реєструватися в Державному реєстрі прав на нерухоме майно.
Хто підписує договір покупки нерухомості для дитини
Якщо нерухомість придбається для малолітнього або неповнолітнього, договір підписують батьки, опікуни або органи опіки. Якщо угоду здійснює неповнолітній самостійно, потрібен його підпис, а також присутність батьків або опікунів і згода органів опіки.
Дарування нерухомості дитині
При даруванні нерухомості порядок дій аналогічний. Договір дарування підписують батьки або опікуни для малолітніх, а неповнолітні можуть підписувати самостійно за присутності батьків. У будь-якому випадку, власником стає дитина, і її ім’я повинно бути внесене в реєстр.
Список документів для оформлення нерухомості на дитину
Для угоди необхідний наступний пакет документів:
- паспорти та ідентифікаційні коди батьків/опікунів;
- свідоцтво про народження та ідентифікаційний код дитини;
- довідка про місце реєстрації дитини;
- правовстановлюючі документи на нерухомість;
- технічний паспорт на житло;
- довідка про зареєстрованих у квартирі осіб;
- нотаріально завірене дозволення від батьків;
- згода органів опіки.
При даруванні також потрібні:
- згода органів опіки на дарування;
- паспорт та ідентифікаційний код дарувальника;
- довідка про склад сім’ї;
- довідки про реєстрацію місця проживання дітей.
Якщо неповнолітній вступає в спадщину, додаються документи про місце реєстрації спадкодавця та його свідоцтво про смерть, а також заповіт.
