Українці, які перебувають за кордоном, можуть дистанційно зареєструвати право власності на нерухомість в Україні через портал «Дія» без особистої присутності.
Послуга особливо актуальна для власників житла, придбаного або оформленого до 1 січня 2013 року, коли ще не працював сучасний Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Внесення інформації до електронної бази допомагає захистити майнові права навіть у разі втрати або знищення паперових документів.
Де доступна послуга
Онлайн-реєстрація працює для об’єктів нерухомості, розташованих у Києві та 22 областях України: Львівській, Тернопільській, Харківській, Хмельницькій, Чернігівській, Закарпатській, Рівненській, Дніпропетровській, Полтавській, Київській, Кіровоградській, Запорізькій, Чернівецькій, Волинській, Черкаській, Сумській, Вінницькій, Одеській, Івано-Франківській.
Послуга не поширюється на житло на тимчасово окупованих територіях, у Донецькій і Луганській областях, а також у районах поблизу лінії фронту. Для реєстрації таких об’єктів власнику потрібно особисто звернутися до будь-якого ЦНАПу на підконтрольній Україні території.
Що потрібно для онлайн-реєстрації
- Отримати кваліфікований електронний підпис (КЕП).
- Зареєструватися або увійти до кабінету громадянина на diia.gov.ua за допомогою електронного підпису.
- Перевірити особисті дані в профілі та за потреби оновити їх.
- Заповнити онлайн-форму для отримання послуги.
- Завантажити у форматі PDF документи про зареєстровані речові права на об’єкт нерухомості до 1 січня 2013 року.
- Перевірити сформовану заяву та підписати її КЕП.
Строки розгляду
Розгляд заяви триває від 5 до 35 робочих днів.
Якщо право власності було зареєстроване лише на паперових носіях у БТІ, розгляд можуть призупинити. У такому разі реєстратор надсилає запит до БТІ для перевірки даних. Відповідь на запит може тривати до 30 робочих днів. Після цього протягом 5 робочих днів право власності вносять до Державного реєстру прав. Тому загальний строк розгляду такої заяви може становити 35 днів.
Статус заяви доступний у кабінеті громадянина. Повідомлення про реєстрацію нерухомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або про відмову з’явиться в кабінеті та буде надіслане на вказану електронну адресу.
Електронний витяг має таку саму юридичну силу, як і паперовий. Його можна роздрукувати й використовувати як звичайний документ.
Навіщо вносити «старе» житло до е-реєстру
Паперові документи, видані до 2013 року, залишаються чинними, а повторна реєстрація не є обов’язковою. Однак внесення даних до електронного реєстру допомагає знизити ризики під час війни.
- Захист від руйнувань. Якщо архіви БТІ або паперові оригінали будуть знищені через бойові дії, електронний запис стане підтвердженням права власності.
- Компенсації. Наявність об’єкта в Державному реєстрі є обов’язковою умовою для подання заявки на виплати за програмою «Відновлення» у разі пошкодження або руйнування житла.
- Безпека. Електронний запис знижує ризики шахрайських схем і дій «чорних реєстраторів», а також дає змогу швидше відстежувати правові дії з майном і вирішувати судові спори.
