Вісім громад успішно пройшли перший етап оцінки в рамках експериментального проекту по створенню муніципального житла для оренди, повідомляє Мінрозвитку.
Області
- Львівська, Житомирська, Полтавська, Миколаївська, Кременчуцька, Бучанська, Обухівська та Дрогобицька громади.
- Вони беруть участь у відборі серед 25 тисяч поданих заявок.
Що передбачено
Проект включає будівництво житла, яке залишиться у власності громад і буде здаватися в оренду за цінами нижчими за ринкові, відповідно до постанови Уряду № 796.
Хто може орендувати
В першу чергу житло зможуть орендувати:
- внутрішньо переміщені особи,
- ветерани,
- сім’ї загиблих захисників,
- вчителі,
- лікарі та спеціалісти критичної інфраструктури.
Звідки гроші
Пілотний етап фінансується Європейським інвестиційним банком та Європейською комісією. Заплановано 100 мільйонів євро — половина з них кредитні кошти, половина грантові, в рамках загального пакету в 400 мільйонів євро. Участь у проекті також вимагає фінансової відповідальності від громад, включаючи їх здатність обслуговувати кредити.
Раніше повідомлялося, що в 2026 році власники квартир, придбаних за програмою «єОселя», не зможуть вільно здавати таке житло в оренду. Хоча на офіційному сайті програми немає прямої заборони, умови кредитування фактично обмежують цю можливість.
«єОселя» — програма доступної іпотеки зі ставкою 3% або 7% залежно від категорії позичальника, призначена для придбання житла для власного проживання. Використання квартири як джерела пасивного доходу може суперечити умовам договору з банком.
Програма має соціальну мету: держава компенсує частину процентної ставки, щоб люди могли придбати житло для проживання, а не для інвестицій. Квартира, придбана за «єОселею», залишається в іпотеці банку до повного погашення кредиту, і власник не може вільно розпоряджатися нею в цей період.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/municipal-noe-zhil-e-dlya-arendy-kto-proshel-na-sleduyushhiy-etap-spisok
