Верховна Рада України остаточно схвалила законопроект «Про основні принципи житлової політики» (№ 12377), який скасовує Житловий Кодекс 1983 року та оновлює правила у житловій сфері. За прийняття проголосували 250 депутатів. Про це повідомила Єлена Шуляк, голова Комітету ВР з питань державної влади та місцевого самоврядування.
Законопроект, який був прийнятий у першому читанні 16 липня, включає майже 2000 правок, над якими працювали більше 5 місяців за участю міністерств та міжнародних експертів. Він є частиною зобов’язань України за програмою Ukraine Facility і спрямований на вирішення проблеми багаторічних квартирних черг.
Хто зможе отримати безкоштовне житло
Згідно з новим законом, безкоштовне житло від держави зможуть отримати чотири категорії громадян:
- військовослужбовці,
- рятувальники,
- поліцейські,
- діти-сироти.
Для інших громадян, які очікують покращення житлових умов, будуть введені доступне та соціальне житло.
Доступне та соціальне житло
Доступне житло буде надаватися на пільгових умовах для тих, хто стоїть у черзі на покращення житлових умов, з використанням різних механізмів, таких як пільгові іпотеки та житлово-будівельні кооперативи. Соціальне житло буде надаватися на умовах соціальної оренди.
Службове житло
Закон також змінює правила надання службового житла, яке тепер буде тимчасовим і не підлягатиме приватизації. Проживання в такому житлі можливе лише на час виконання службових обов’язків.
Оренда з правом викупу
Вводиться оренда з правом викупу, що дозволяє після 10 років оренди отримати житло у власність. Платежі за оренду будуть направлятися в спеціальний фонд для будівництва нового соціального житла.
Власниками соціального житла стануть громади, які будуть управляти двома типами операторів: оператором соціального житла та оператором доступного житла.
Законопроект також пропонує заходи щодо здешевлення житла, включаючи виділення землі під забудову та надання дешевих кредитів. Основою нової житлової політики стане цифровізація, яка допоможе уникнути корупції та забезпечить прозорість у обліку потребуючих у житлі.
Прийнятий законопроект є рамковим і вимагатиме додаткових законів та змін у діючих нормативних актах.
