Верховна Рада одобрила законопроект № 12377 «Об основных принципах жилищной политики», который заменяет устаревший Жилищный кодекс и вводит новые механизмы для граждан в сфере жилья. Одним из ключевых нововведений является аренда с правом выкупа.
По этому механизму, жилье можно будет оформить в собственность после 10 лет аренды, причем воспользоваться правом выкупа можно только один раз.
Принципы роботи аренди з викупом
Платежі орендарів протягом цього терміну будуть надходити в спеціальний револьверний фонд, кошти з якого будуть направлятися на будівництво нового соціального житла.
Також у цей фонд будуть включатися платежі за соціальну оренду, розмір якої буде визначатися індивідуально для кожної сім’ї і не перевищить 30% загального доходу домогосподарства.
Револьверний фонд є фінансовим інструментом, що дозволяє ефективно використовувати кошти на енергоефективні проекти, уникаючи бюрократичних обмежень.
Управління соціальним житлом
Соціальне житло, що надається в оренду, буде знаходитися у власності територіальних громад. Закон вводить два типи операторів:
- оператор соціального житла — муніципальна неприбуткова організація для підтримки вразливих груп;
- оператор доступного житла — бізнес, що пропонує оренду з викупом або продаж житла.
Для того щоб житло стало доступним, законопроект пропонує різні заходи по його здешевленню, включаючи безкоштовне виділення землі під забудову та надання дешевих кредитів.
Хоча закон не призведе до миттєвих змін для більшості громадян, він закладає основу для реформи житлової політики, скасовуючи радянську модель регулювання і створюючи правову базу для майбутніх рішень уряду.
