Якщо ваше житло побудовано до 2013 року, важливо внести інформацію про нього в Державний реєстр прав на нерухоме майно. Про це нагадує Урядовий портал.
Державна реєстрація прав на нерухомість — це важлива юридична процедура для всіх громадян України, яка надає ряд переваг:
- Юридична захищеність — офіційна реєстрація підтверджує ваші права на майно і захищає від можливих спорів з іншими особами.
- Правова визначеність — реєстрація забезпечує ясність правового статусу власності, що важливо при угодах, таких як купівля-продаж або спадкування.
- Можливість здійснення угод — без реєстрації ви не зможете законно продавати, здавати в оренду або передавати майно у спадок.
- Доступ до кредитування — багато банків вимагають підтвердження права власності для надання кредитів під заставу нерухомості.
- Участь у державних програмах — реєстрація необхідна для участі в різних державних ініціативах, пов’язаних з нерухомістю.
- Офіційні дані — реєстрація забезпечує внесення інформації про право власності в Державний реєстр, що важливо для статистики і правозахисної діяльності.
Де зареєструвати права на нерухомість
Місце реєстрації прав на нерухомість в Україні різноманітне, і громадяни можуть вибрати з наступних варіантів:
- Державний реєстратор, що працює з виконавчим органом місцевої ради.
- Центр надання адміністративних послуг (ЦПАУ).
- Державна нотаріальна контора або приватний нотаріус.
- Через Портал Дія (для реєстрації прав на нерухомість, зареєстрованих до 01.01.2013). Послуга доступна в 21 області, окрім Донецької, Луганської, Херсонської областей і Києва. Необхідна кваліфікована електронна підпис).
Терміни реєстрації та надання інформації
Реєстрація прав здійснюється в день подачі заяви, за винятком випадків, передбачених законодавством. Загальний термін процедури не перевищує п’яти робочих днів з моменту реєстрації заяви.
Інформація з Державного реєстру надається в режимі реального часу. Якщо зареєстровані інші заяви на той же об’єкт, термін реєстрації визначається з моменту прийняття рішення державним реєстратором.
Вартість реєстрації
За державну реєстрацію права власності стягується адміністративний збір у розмірі 0,1 прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Якщо громадяни хочуть скоротити термін очікування, це буде коштувати:
- 1 прожитковий мінімум — за термін у два робочі дні;
- 2 прожиткових мінімуми — за термін в один робочий день;
- 5 прожиткових мінімумів — за термін у 2 години.
Експерти Програми USAID DOBRE підготували роз’яснення про те, як виправити помилки, що виникли під час реєстрації прав на нерухомість. Помилки в документах можуть створити проблеми власнику, і найкращий спосіб їх виправлення — звернутися до державного реєстратора.
