В Україні починається значне оновлення житлового законодавства. Новий закон скасовує радянський Житловий кодекс 1983 року та закон про приватизацію державного житлового фонду, які довгий час не відповідали сучасним вимогам.
Причини скасування старого Житлового кодексу
Прийнятий законопроект № 12377 «Про основні принципи житлової політики» усуває застарілу нормативну базу, яка стримувала розвиток житлової політики. Раніше в Україні не було можливості приватизувати соціальне житло.
Єлена Шуляк, голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, зазначила, що старий кодекс не відповідав умовам ринкової економіки. Новий закон спрямований на створення більш сучасного та гнучкого регулювання житлових відносин.
Робота над законом та зобов’язання перед ЄС
За словами Шуляк, у законопроект, прийнятий у першому читанні 16 липня, було внесено майже 2000 правок. Над їх розглядом працювали профільний комітет Верховної Ради, міністерства, ключові учасники ринку та міжнародні експерти.
Цей документ також є частиною зобов’язань України в рамках програми Ukraine Facility — пакету фінансової допомоги від Європейського Союзу в розмірі 50 млрд євро на 2024−2027 роки, спрямованого на макроекономічну стабільність та відновлення країни.
Цифровізація житлової політики
Цифровізація стане ключовим елементом нової житлової політики. Шуляк зазначила, що це допоможе мінімізувати корупційні ризики та виключити «ручне управління» процесами.
Планується створення єдиної інформаційно-аналітичної системи в сфері житла, яка оцифрує всі квартирні черги та буде функціонувати як цифровий хаб, що об’єднує дані та взаємодіє з іншими державними реєстрами.
Робота нової системи
Система буде збирати та обробляти інформацію за трьома основними напрямками:
- люди — повний облік осіб, які потребують житла та мають право на державну підтримку;
- житло — єдина база даних про житловий фонд, включаючи адреси, технічний стан та тарифи;
- можливості — інформація про всі доступні програми: державні, місцеві, кредитні, житлові кооперативи та фінансові установи.
«Ніяких втрачених паперів та непрозорих рішень. Люди зможуть самостійно знаходити житло, що надається з державної або громадської підтримки, а система буде гарантувати захист їх прав», — підкреслила Шуляк.
