По стану на кінець 2025 року, 23% складських приміщень Києва постраждали від російських обстрілів, що складає близько 340 000 кв. м. Ці площі класів А і В були або зруйновані, або значно пошкоджені. Про це повідомила компанія Expandia, що представляє CBRE в Україні та Молдові.
Логістичний сектор виявився найбільш постраждалим серед усіх сегментів комерційної нерухомості. Зокрема, внаслідок атаки на Київ у жовтні 2025 року був знищений склад і офіс фармацевтичної компанії на суму $100 млн.
Втрати офісних площ у Києві за період з 2022 по 2025 роки склали близько 180 000 кв. м, що відповідає приблизно 8% від загального обсягу офісних площ. Водночас, втрати конкурентоспроможних офісних площ склали 6% від загальної пропозиції.
Директор департаменту ринків капіталу Expandia Ярослав Горбушко зазначив, що великі склади, розташовані за межами міста, також постраждали. У перші місяці війни, під час тимчасової окупації частини Київської області, було знищено близько 20% професійного запасу.
Орендні ставки на складські приміщення в Києві залишаються на рівні $4,7–$5,7 за кв. м. Скорочення площ призвело до збільшення вакантності, яка за останні 3-4 роки не перевищувала 4-5%, а під час війни впала до 1-2%.
На відміну від офісної та торгової нерухомості, де орендні ставки знизилися, для складів вони залишаються стабільними в порівнянні з довоєнним 2021 роком.
