По стану на початок січня 2026 року Ужгород став лідером за цінами на оренду житла в Україні, згідно з даними ЛУН. Середня вартість оренди однокімнатної квартири в Закарпатті досягла 21 300 грн на місяць, що значно вище, ніж в інших містах. Львів і Київ ділять друге місце з цінами 17 600 грн і 17 000 грн відповідно.
Ріст цін в Ужгороді обумовлений високим попитом на житло, викликаним міграцією в регіон. Місто приваблює переселенців з східних і південних областей, а також з Києва, який страждає від обстрілів і відключень електроенергії. В той же час, в Києві спостерігається зниження цін на оренду.
В столиці, через відтік населення, середні ціни на однокімнатні квартири впали на 20% з серпня, склавши 17 000 грн. Двокімнатні квартири також подешевшали з 29 000 до 23 000 грн на місяць.
Квартири в новобудовах, які користуються високим попитом, також стали дешевшими на 10% за останній місяць, як повідомила Оксана Ковтун, голова київського підрозділу Асоціації спеціалістів з нерухомості України.
Різниця в цінах на оренду житла в Ужгороді та Києві складає близько 30%. Однак не всі квартири користуються однаковим попитом. Найбільший інтерес викликають новобудови, яких на ринку недостатньо для задоволення зростаючого попиту. В Ужгороді було побудовано 8100 нових квартир з початку активного будівництва після лютого 2022 року, в той час як у Львові – 21 600, а в Києві – 16 500.
Ціни також підтримуються обмеженою пропозицією квартир у центральних районах Ужгорода. Хоча ціни на старий житловий фонд не сильно змінилися, попит на житло в місті явно перевищує пропозицію.
