Президент США Дональд Трамп повідомив, що нова іпотечна програма на 50 років не стане серйозною проблемою, незважаючи на високі переплати і повільне придбання житла в порівнянні з традиційними 30-річними займами. Про це він заявив в ефірі програми The Ingraham Angle на Fox News.
Мнение Трампа
За словами Трампа, така іпотека дозволить знизити щомісячні платежі, але термін виплат збільшиться. Він також поклав провину за погіршення доступності житла на свого попередника Джо Байдена і грошово-кредитну політику Федеральної резервної системи.
Деякі консервативні політики і економісти розкритикували ідею пожиттєвої іпотеки. Конгресвумен Марджорі Тейлор Грін висловила невдоволення в соцмережах, зазначивши, що це призведе до боргової залежності на все життя.
Плани по впровадженню
Директор Федерального агентства житлового фінансування (FHFA) Білл Пулте повідомив, що відомство працює над реалізацією іпотеки на 50 років. Він зазначив, що це може змінити правила гри на ринку житла.
FHFA також розглядає можливість пом’якшення умов для короткострокових іпотек і впровадження переносних іпотек, які можна буде перенести на інший будинок без необхідності закриття поточного кредиту.
Складнощі на ринку житла
Незважаючи на зниження ставок, доступність житла залишається серйозною проблемою в США. Ціни на нерухомість продовжують зростати, а кількість угод з продажу будинків незначно збільшилася.
Федеральна резервна система нещодавно знизила ключову процентну ставку, а середня ставка по 30-річній іпотеці досягла мінімуму за рік.
Експертне мнение
Головний економіст компанії Redfin Деріл Фервер зазначив, що поки неясно, наскільки знизяться місячні платежі по новій іпотеці. Він вважає, що більш ефективним рішенням було б усунення проблем з пропозицією житла.
