Щоб дачний або садовий будинок отримав статус житлового, він повинен відповідати Державним будівельним нормам. Це важливо не тільки для формальності, але й для забезпечення безпеки та комфортного проживання взимку.
Зокрема, будинок повинен мати:
- капітальний фундамент і достатню висоту приміщень;
- опалення, електрику, водопостачання та каналізацію для цілорічного використання;
- реєстрацію в Державному реєстрі прав як житловий будинок.
Без цих умов зимове перебування буде вважатися тимчасовим, без можливості прописки або отримання соціальних пільг.
Ризики постійного проживання на дачі
Багато старі дачі будувалися як сезонні, і часто не мають належного утеплення, а інженерні системи не розраховані на сильні морози.
Замерзлі труби, перевантажені електромережі та небезпечне пічне опалення можуть становити загрозу для життя та здоров’я. Тому держава пов’язує можливість постійної реєстрації з технічним станом будівлі.
Перед тим як залишатися на дачі взимку, важливо оцінити готовність будинку до холодів. Зверніть увагу на:
- роботу системи опалення та наявність резервного джерела тепла;
- захист водопостачання та труб від промерзання;
- автономність електропостачання з урахуванням можливих відключень;
- фізичний стан будинку в малонаселених дачних масивах.
Такий підхід допоможе уникнути проблем і зробить зимове перебування на дачі більш безпечним.
Повідомлення ГНС про продаж або покупку житла
Державні реєстратори передають до податкової інформацію про покупку та продаж житла протягом 15 днів після закінчення кварталу для правильного нарахування податку. Податкова служба також автоматично отримує дані про реєстрацію місця проживання та недійсні паспорти на наступний робочий день. Якщо офіційні дані про нерухомість ще не надійшли, податок може тимчасово нараховуватися на підставі документів, наданих власником.
Фізичні особи не зобов’язані самостійно повідомляти податкову про продаж або відчуження нерухомості. У разі розбіжностей власник має право подати заяву та провести звірку інформації.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/kogda-dacha-schitaetsya-zhilym-domom
