На білоруському ринку нерухомості в 2025 році спостерігається зниження числа угод, в той час як ціни продовжують зростати. Попит на житло впав приблизно на 15%, однак середня вартість квадратного метра в доларовому еквіваленті зросла на 20–25%. Про це повідомляє СВРУ.
У Мінську кількість угод скоротилася на 13,3%, при цьому ціни зросли на 17,5%. У Бресті зафіксовано зниження на 12% і ріст цін на 16%, у Гомелі – зниження на 16% і ріст на 24%. У Гродно обсяг угод впав на 34%, а ціни збільшилися на 35%.
Міжнародні санкції змусили білорусів шукати способи збереження своїх заощаджень в умовах обмеженого доступу до фінансових активів.
Нерухомість у цей період стала основним інструментом збереження капіталу, що призвело до різкого збільшення попиту в 2022–2024 роках і підвищення цін приблизно на 20%.
Додатковий стимул ринку дали громадяни Росії, які прагнули вивести свої кошти з зони ризику.
До 2025 року рівень цін став недоступним для більшості білорусів. Подальша дестабілізація відбулася через прив’язку білоруського рубля до російського, який штучно зміцнився на 23% відносно долара США.
Оскільки ринок нерухомості традиційно орієнтований на іноземну валюту, це відобразилося в ще вищих цінах, які все більше розходяться з реальною купівельною спроможністю населення.
- Російська економіка почала 2026 рік з прискоренням інфляції. За перші дванадцять днів січня середньодобовий темп зростання цін підвищився до 0,104% проти 0,014% в кінці 2025 року.
