В Україні спостерігається зниження числа компаній, що володіють великими масивами землі. В даний час тільки 192 компанії мають у власності більше 100 гектарів, тоді як на момент відкриття ринку землі в 2024 році таких було 283. Ми розповімо про найбільших землевласників в країні, спираючись на дані Опендатабот.
За 2024 рік число великих землевласників зменшилося на 51 компанію, а в минулому році — на 40. Таким чином, за два роки кількість компаній з земельним банком більше 100 гектарів скоротилася на 91 юридичну особу.
Причини скорочення числа землевласників
Зниження числа великих землевласників пов’язане з військовими ризиками та економічною нестабільністю. Руйнування інфраструктури та проблеми з логістикою змушують компанії переглядати свої інвестиційні стратегії.
За словами Дениса Марчука, заступника голови Всеукраїнської аграрної ради, для великих компаній купівля землі — це довгострокова інвестиція, що вимагає мільярдних вкладень. В умовах війни ці кошти частіше спрямовуються на підтримку обігового капіталу та відновлення інфраструктури, а не на придбання землі.
Компанії все частіше обирають оренду, щоб залишатися гнучкими та швидко реагувати на зміни в сфері безпеки.
Землю купують в основному ті компанії, які працюють в регіонах з меншими ризиками, що пояснює різницю в цінах між заходом і півднем країни.
Концентрація земель в руках десяти компаній
Практично третина всієї землі, що належить бізнесу, зосереджена у десяти компаній, які володіють 18 344,98 гектара. При цьому між ними існує значний розрив: агрофірма «Рассвет» володіє в десять разів більше землі, ніж компанія «Куяльник», яка замикає топ-10.
Марчук зазначає, що така структура є типовою для України, де 20−25% агроринку належить великому бізнесу. Проблемою є не концентрація земель, а обмежений доступ малого та середнього бізнесу до фінансування.
Сфери, в яких працюють великі землевласники
- 67% великих землевласників працюють в агросекторі — 129 компаній;
- 17% (33 компанії) займаються операціями з нерухомістю;
- в сфері державного управління та оборони — 11 компаній, в оптовій торгівлі — 4, в фінансовому секторі — 3.
Серед великих землевласників також є дві компанії з Індексу Опендатабот 2025 року — Укрексімбанк та Ощадбанк, які володіють земельними ділянками площею більше 100 гектарів.
Хто найбільше скоротив свої земельні банки
Найбільше скорочення площ сталося в компанії Землетрейд — з 3 161,47 гектара до 733,57 гектара, що становить майже в чотири рази. Компанія «Агрофорест» зменшила земельний банк ще більш значно — в 8,6 рази, з 1 803,09 гектара до 210,44 гектара.
В той же час 103 компанії зі списку великих землевласників не змінили площі своїх угідь.
Де зареєстровані великі землевласники
Найбільша кількість компаній з земельним банком більше 100 гектарів зареєстровано:
- в Київській області — 38 компаній;
- в Кіровоградській області — 28;
- в місті Києві — 28.
В Івано-Франківській, Рівненській та Чернівецькій областях великих землевласників серед компаній не зафіксовано.
Серед найбільших землевласників є компанії, зареєстровані на територіях, що постраждали від війни:
- 16 компаній — на тимчасово окупованих територіях;
- 4 — в зонах активних бойових дій;
- 14 — на територіях можливих бойових дій.
Раніше повідомлялося про шахрайство на ринку сільськогосподарських земель в Україні, масштаби якого залежать від інвестиційної привабливості регіону та рівня правової визначеності.
