Складна ситуація в енергосистемі зимою 2025−2026 років змусила частину українців переглянути підходи до вибору житла та довгострокові плани нерухомості.
За результатами опитування OLX Нерухомість більшість українців не змінювали місце проживання зимою, однак проблеми з енергопостачанням вплинули на пріоритети покупців та орендарів житла.
Більшість не змінювали місце проживання
Незважаючи на складну ситуацію з енерго-, водо- та теплопостачанням у грудні-лютому, подавляюча більшість (83%) не змінювали місце проживання. Однак частина респондентів все ж шукали альтернативні варіанти:
- орендували житло в іншому населеному пункті (7%);
- тимчасово переїжджали до друзів або родичів (6%);
- орендували інше житло у своєму місті (4%).
Плани щодо нерухомості
Нестабільна ситуація в країні не суттєво змінила плани опитуваних щодо нерухомості. До зими 2026 року 24% планували покупку або продаж. Зараз показники залишаються близькими: 20% планують покупку в 2026 році, 4% – планують продаж.
Водночас змінилася частка тих, у кого були плани на найближчі 1−3 роки. До зими 2026 року 28% респондентів відкладали покупку або продаж житла. Зараз цей показник становить 35%: з них 30% планують на найближчі 3 роки покупку, 5% – продаж. Ще 40% не планують жодних дій з нерухомістю.
Ситуація в енергосистемі
За результатами опитування, для 11% проблеми з енергопостачанням стали ключовим драйвером зміни рішення про покупку або продаж житла в 2026 році. Респонденти зазначили, що ситуація дуже сильно на це вплинула.
- 18% відповіли, що скоріше вплинула;
- 30% – утруднилися відповісти на це питання.
При цьому 48% зазначили, що вона не вплинула або скоріше не вплинула на їхні плани. Відносно того, як саме ситуація вплинула на рішення респондентів, найбільш частими відповідями є відкладення покупки (33%) і продажу (6%). Серед іншого:
- розглядають інше місто для покупки або оренди (33%);
- змінили тип бажаного житла (28%);
- змінили бюджет (23%);
- прискорили покупку через страх погіршення умов (13%);
- почали розглядати оренду замість покупки (12%).
Автономність стала важливим критерієм
Основними критеріями вибору житла респонденти відзначають ціну, власну фінансову спроможність (74%) та район, інфраструктуру поблизу (45%). Третім за популярністю фактором стала автономність — 42%.
Серед іншого відзначили також площу та кімнатність (40%), ризики в плані безпеки та ситуацію на фронті (32%), наявність державних програм для підтримки покупців житла (22%).
Під автономністю найчастіше шукачі мають на увазі систему автономного опалення (64%), автономне водопостачання (40%), оснащення житла альтернативними джерелами живлення (35%). Важливими залишаються фактори безпеки: захищеність території (29%), наявність укриття поблизу житла (24%).
Нагадаємо, раніше Finance.ua з посиланням на підрахунки ЛУН і Work.ua писав, що покупка житла стає недосяжною для багатьох українців. Так, для менеджера з продажу квартира в Харкові «коштує» 2,6-річної зарплати, тоді як у Львові або Ужгороді — більше 6 років роботи. Для бухгалтера розрив ще більший: від 3,5 років у Харкові до 8−9 років у західних містах. А для представників низькооплачуваних професій ситуація критична. Уборникам у Києві доведеться відкладати весь річний дохід 14 років, у Львові — більше 15 років. Фактично без сторонньої підтримки це недосяжна мета.
