В 2025 році в західних регіонах України спостерігається значне скорочення пропозиції житла для оренди, в той час як попит на оренду зріс. В кінці 2025 року попит на оренду житла на заході України збільшився в порівнянні з груднем 2024 року, хоча у Львівській області він знизився на 2%.
Західні області з збільшенням попиту на оренду житла
- Волинська 17%
- Тернопільська 9%
- Івано-Франківська 8%
- Закарпатська 6%
- Хмельницька 5%
- Чернівецька 2%
Тим не менш, пропозиція на ринку оренди житла знизилася за минулий рік, причому найбільше скорочення спостерігається в Чернівецькій області.
Області з зменшенням вільного житла для оренди
- Івано-Франківська 32%
- Львівська 27%
- Тернопільська 18%
- Закарпатська 16%
Що стосується цін, то найвища вартість оренди житла зафіксована в Закарпатській області, де середня ціна складає 18,5 тис. грн. Львівська область займає друге місце з ціною 14,4 тис. грн, а Волинська область — 14 тис. грн.
Незважаючи на загальну менш активну ситуацію на ринку нерухомості України в порівнянні з 2022 роком, західні регіони демонструють стабільність як в цінах, так і в активності покупців. Тут продовжується ріст цін на житло і комерційні об’єкти, на відміну від східних і прифронтових регіонів, де ціни залишаються стабільними або знижуються.
Це пов’язано з збереженням фізичної безпеки і тим, що захід України став логістичним і соціально-економічним центром, де внутрішньо переміщені особи залишаються на тривалий термін, бізнеси інтегруються в місцеві ринки праці, а інвестори розглядають довгострокові перспективи.
Однак цей тренд також несе ризики. Обмежене пропозиція доступних квартир середнього сегмента може стримувати частину потенційних покупців, а ріст цін може не відповідати платоспроможності значної частини населення, що створює напругу на ринку і ризик повільного заморожування частини пропозицій.
В 2025—2026 роках на первинному ринку нерухомості формується новий тренд: покупці все частіше обирають квартири з ремонтом від забудовника замість житла в стані «після будівельників».
Нещодавно повідомлялося, що станом на 17 лютого 2026 року середня вартість квадратного метра в новобудовах Києва складає $1310, що на 2% більше в порівнянні з попередніми 6 місяцями.
