Середня вартість приватного будинку на вторинному ринку Київської області варіюється від $35 500 до $270 000 в залежності від району, згідно з даними ЛУН.
Найдорожчі та найдешевші напрямки
Найвищі ціни спостерігаються в Обухівському районі, де середня вартість будинку складає $270 тис. Це більш ніж у 7 разів перевищує ціну в Білій Церкві, де вона складає всього $35,5 тис. Дані актуальні на 6 квітня 2026 року. Київ також виділяється серед районів, з середньою ціною в $215 тис. за будинок. У передмістях ціни значно різняться:
- Вишгородський район — $125 тис.
- Бучанський — $115 тис.
- Фастівський — $115 тис.
- Бориспільський — $106 тис.
- Броварський — $85 тис.
Що впливає на вартість
Різниця в цінах в межах одного регіону може перевищувати $200 тис. Основні фактори, що впливають на вартість, включають близькість до Києва, транспортну доступність, якість забудови та попит на напрямок.
«Якщо розглядати детальніше, Білоцерківський район значно виділяється за низькими цінами, тоді як інші райони області знаходяться в одній ціновій категорії — близько $100 тис. за будинок. Це пов’язано з тим, що даний район не має прямого виходу до Києва. В інших районах ціни формуються завдяки близькості до столиці, що видно на прикладі Обухівського району, який майже вдвічі дорожчий за інші, оскільки там розташовані найдорощі передмістя Києва», — пояснила Людмила Кирюхіна, керівник ЛУН Статистики.
Бучанський і Вишгородський райони знаходяться в середньому ціновому сегменті, тоді як Броварський демонструє більш низькі ціни серед найближчих до столиці напрямків.
В цілому, ринок будинків у Київській області залишається вкрай неоднорідним: різниця між найдешевшими та найдорожчими локаціями досягає майже 8 разів, що робить приватні будинки одним з найконтрастніших сегментів нерухомості в регіоні.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/ceny-na-doma-pod-kievom-otlichayutsya-pochti-v-8-raz
