Середні ціни на житло в Болгарії
Ринок нерухомості в Болгарії в 2026 році показує стабільний інтерес як з боку місцевих жителів, так і іноземних покупців. Ціни на квадратні метри варіюються в залежності від економічної активності міста, близькості до моря та туристичної привабливості.
Середня вартість квадратного метра в популярних містах:
- Софія — від 1 800 до 2 600 євро;
- Пловдив — від 1 200 до 1 800 євро;
- Варна — від 1 300 до 2 000 євро;
- Бургас — від 1 100 до 1 700 євро;
- Русе — від 900 до 1 300 євро;
- Стара Загора — від 850 до 1 250 євро.
Найдорожчі квартири знаходяться в столиці та приморських містах з розвинутою інфраструктурою. Більш доступні варіанти можна знайти в містах, що не є туристичними центрами, але мають стабільний ринок праці.
Де вигідніше всього придбати житло
Якщо покупка житла планується як інвестиція або для сезонного проживання, найбільш вигідними є міста з потенціалом зростання цін у туристичних регіонах. Тут можна знайти житло дешевше, ніж у столиці, з перспективою збільшення вартості.
Міста з більш доступними цінами:
- Русе — від 900 євро за квадратний метр у спальних районах;
- Стара Загора — від 850 євро в новобудовах;
- Бургас — більш низькі ціни в віддалених від моря районах;
- Пловдив — вигідні пропозиції в нових житлових комплексах поза центром.
У Софії та Варні поріг входу значно вищий, однак саме там житло вважається найбільш ліквідним на вторинному ринку.
Скільки коштує оренда в Болгарії
Орендні ставки в 2026 році також різняться в залежності від міста та розташування житла. Найвищі ціни спостерігаються в Софії та приморських центрах, в той час як в менш великих містах оренда значно дешевша.
Середня вартість оренди однокімнатної квартири на місяць:
- Софія — центр 650 євро, поза центром — 490 євро;
- Пловдив — центр близько 450 євро, поза центром 330 євро;
- Варна — центр близько 480 євро, поза центром 360 євро;
- Бургас — центр близько 500 євро, поза центром 370 євро;
- Русе — центр близько 320 євро, поза центром 240 євро;
- Стара Загора — центр 310 євро, поза центром 230 євро.
Джерело: https://news.finance.ua/ru/skol-ko-stoit-zhil-e-v-bolgarii-v-2026-godu
