З початку 2025 року собівартість будівництва житла в Україні зросла на 10−25% залежно від класу нерухомості, повідомляють забудовники.
Деталі
Компанія City One Development відзначає зростання витрат на будівництво на 10−15%. Основні причини — подорожчання матеріалів, логістичні складнощі, валютні коливання, дефіцит кадрів та підвищення зарплат. Ціни на бетон зросли на 6%, метал — на 2%, цемент — на 10%, штукатурку — на 13%, цеглу — на 9%.
У 2024 році спостерігалося різке зростання цін на будівельні матеріали: метал подорожчав на 21%, бетон — на 47%, цегла — на 10%, після чого почалася поступова стабілізація.
Alliance Novobud повідомляє про підвищення вартості бетону та арматури на 5−7%, гідроізоляційних матеріалів — на 7−10%, кабельної продукції — на 10−15%, утеплювачів і залізобетонних виробів — до 25%, ПВХ вікон — на 20%, радіаторів опалення — на 23,5%. Причинами називають валютні коливання, ускладнення логістики через війну та девальвацію гривні. Вартість будівельно-монтажних робіт зросла на 15−25%.
СЕО компанії Enso Раміль Мехтієв відзначає значне подорожчання інженерних систем та оздоблювальних матеріалів, хоча ціни на деякі місцеві будівельні матеріали залишаються стабільними. Володимир Жигман з DIM додає, що найбільше подорожчали імпортозалежні матеріали, енерговитратні продукти та товари, що залежать від логістики. Частка імпортних матеріалів зросла з 14% у 2021 році до 30% у 2025 році, при цьому українські виробники також підвищують ціни через релокацію та обмеження виробництва.
Компанія «РІЕЛ» підтверджує, що зростання цін на матеріали та роботи суттєво вплинуло на собівартість будівництва. У Львові та Києві квадратний метр у новобудовах подорожчав на 25% порівняно з 2021 роком. З початку року зарплати зросли на 5−7%, а порівняно з 2024 роком — на 15−18% через збільшення фонду оплати праці, вартості матеріалів та експлуатації техніки, повідомляє Максим Одинцов з «Два академіка».
Нагадаємо
У другому кварталі 2025 року ціни на житло в Україні зросли на 14,9% порівняно з аналогічним періодом минулого року, повідомляє Держстат. На первинному ринку зростання склало 16,7%, на вторинному — 14,8%.
