З початку повномасштабного вторгнення в Україну спостерігається різкий ріст цін на паркомісця, який часто перевищує подорожчання житлової нерухомості. Представники великих девелоперських компаній повідомляють, що попит на паркінги значно перевищує пропозицію.За словами Олексія Коваля з Perfect Group, вартість квадратного метра паркінга…
З початку повномасштабного вторгнення в Україну спостерігається різкий ріст цін на паркомісця, який часто перевищує подорожчання житлової нерухомості. Представники великих девелоперських компаній повідомляють, що попит на паркінги значно перевищує пропозицію.
За словами Олексія Коваля з Perfect Group, вартість квадратного метра паркінга варіюється в залежності від типу — підземний чи наземний — і становить близько 90−120% від вартості квадратного метра невеликих квартир в тому ж проекті.
Основними факторами зростання цін є нестача вільного простору в умовах щільної міської забудови та складнощі будівництва підземних паркінгів.
В компанії Greenville зазначають, що нестача парковочних місць у столиці становить 40−60%, а ціни традиційно зростають ближче до моменту введення житлових комплексів в експлуатацію.
Єлена Рижова з «Інтергал-Буд» підкреслює, що з 2022 року наявність підземного паркінга стало важливим критерієм для покупців, що призвело до зростання цін у комфорт-класі на 30−50%. Якщо на початку вторгнення вартість паркомісць становила $12−18 тис., то в 2025—2026 роках вона зросла до $18−30 тис.
Компанія Alliance Novobud повідомляє, що в їхніх проектах житлова площа починається від 47 тис. грн/кв. м, в той час як квадратний метр для автомобіля коштує не менше 52 тис. грн.
Девелопери з «Кузнечна Нерухомість» оцінюють метр паркінга від $1 400, що близько до мінімальної вартості їх житла ($1500/кв. м).
Анна Лаевська з Sigma+ зазначає, що підземні паркінги зазвичай на 30% дорожчі житлових площ і за ціною порівнянні з комерційною нерухомістю.
Ситуація аналогічна і в регіонах. Олексій Крюков з Stikon повідомляє, що попит на паркомісця значно перевищує пропозицію, і ціни на паркінги часто не встигають збільшитися в рамках першої черги будівництва, оскільки ринок швидко поглинає нову пропозицію.
«У 2012—2014 роках середня ціна становила близько $700/кв. м, до 2022 року вона зросла до $900/кв. м, а зараз верхній межа значно збільшилася, і попит легко поглинає цю пропозицію», — додав він.
